Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Andries Vierlinghlaan 5

4797CW Willemstad • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.833

Galería de fotos

Andries Vierlinghlaan 5 Willemstad
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker ruim wonen op een heerlijke, rustige locatie. Dit kan in deze eigentijds gebouwde 2-1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 vierkante meter. Met een leefkeuken aan de voorzijde, royale uitgebouwde woonkamer, 3 grote slaapkamers (een vierde behoort tot de mogelijkheden) en een volwaardige badkamer ontbreekt niets. Los van dit alles is er een royale zuidwest-georiënteerde achtertuin, laat de zon maar komen (-; Deze leuke, complete woning is ook nog eens gelegen op loopafstand van de historische vesting. Voorzieningen zoals een bakker, supermarkt en restaurants zijn dus nabij. Ook kinderen wonen met veel plezier in deze wijk; er zijn namelijk speeltuinen voorzien en ook de basisschool is op korte afstand te bereiken. Kortom, zoek je een fijn plekje om neer te strijken waar je kunt genieten van rust, maar wel met alles bij de hand? Dan is dit de perfecte kans! Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een uitgebouwde entree. Hier is een mooie nis voor de garderobe, de meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is plek voor de eettafel. Zoals je kunt zien, is er ruimte genoeg voor een lange eettafel. Vanaf hier kun je aan de ene kant naar boven met de trap en aan de andere kant is de keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling en een koepel zorgt voor daglicht. In de keuken heb je een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is het zitgedeelte van de woonkamer gesitueerd. Centraal in deze ruimte is de open haard aanwezig, heerlijk voor de koude winterdagen. Doordat de woonkamer uitgebouwd is met een serre, heb je extra ruimte, maar ook extra licht. En dat merk je! Door de mooie aanwezige hoeveelheid glas kijk je lekker weg over de tuin. Middels een schuifpui kun je de tuin bereiken. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop en deze is af te sluiten met een deur. Je kunt de twee slaapkamers bereiken, de tweede verdieping, de badkamer en er is een praktische vaste kast. De ene slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en enorm ruim. Hier is plek genoeg voor een bed en een grote kast. Deze slaapkamer heeft een deur naar de badkamer en er zijn rolluiken aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een mooi formaat en hier is het grote raam hetgeen wat in het oog springt. Licht en zicht dus. Ook is hier een grote vaste kast aanwezig, welke superhandig is voor het opbergen van de kleding. Dan door naar de badkamer. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, duoblok toilet en een hele grote inloopdouche. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek. Boven stap je als eerste op de grote overloop met een riant dakraam dat voor licht zorgt. Hier is veel bergruimte; je kunt zelfs een zolder boven de slaapkamer gebruiken. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien en de unit voor de mechanische ventilatie. De slaapkamer is extra ruim door de aanwezige dakkapel, met hier een rolluik. In een vaste kast tref je de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2020). Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en is daarmee onderhoudsvriendelijk te noemen. Achterin de tuin is een grote overkapping aanwezig. Hier kun je met extreme hitte lekker onder zitten, maar ook met een spatje regen. Grenzend aan de overkapping is een stenen berging aanwezig die voorzien is van elektra. Middels een poort kun je naar het achtergelegen pad. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - boven de serre is een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.