Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Callenburghlaan 42

4797BZ Willemstad • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Callenburghlaan 42 Willemstad
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een mooie rustige woonwijk op loopafstand van de vesting. Een combinatie van rust, maar ook vertier als je dit opzoekt. Deze ruime hoekwoning is aan een zijde vrijstaand en dit draagt ook bij aan een fijne manier van wonen. De wijk kenmerkt zich door een mooie groene opzet. Loop je de deur uit en ga je de hoek om, dan sta je met 5 minuten in de levendige vesting van Willemstad. Hier kun je een hapje eten, een drankje doen of boodschappen halen bij de Jumbo, bakker of een van de andere winkels. Kortom, aan voorzieningen ontbreekt het niet. Ook de centrale ligging mag niet onbenoemd blijven, je kunt Willemstad namelijk met het openbaar vervoer bereiken, via het water, maar ook perfect via de snelweg A29/A59. De woning zelf is goed onderhouden en daarmee instapklaar. Er is een ruim opgezette woonkamer en keuken op de begane grond en op de verdiepingen kom je vier slaapkamers tegen en de keurige badkamer met alles erop en eraan. De tuin is op het zuidoosten gelegen, het eerste bakje koffie van de dag nuttig je dus heerlijk in de tuin met een zonnetje op het gezicht. Enthousiast? Maak een afspraak en wij laten deze woning graag aan jou zien! Begane grond: Je komt binnen in een mooie ruime entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, een praktische nis voor de garderobe, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met 5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar, praktische voorraadkast onder de trap en verder is er toegang tot de woonkamer. Als je de woonkamer binnenstapt valt gelijk het mooie licht op. Via het grote raam voor en de grote glazen pui valt het licht in de woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en hier de houtkachel, heerlijk voor de koude herfstdagen. Loop je naar achteren, dan kom je de leefkeuken tegen over de gehele breedte. Bij het grote raam is de plek voor de eettafel. Als je aan tafel zit kijk je mooi weg over de tuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is via een deur de tuin te bereiken. Op de begane grond is de vloer afgewerkt met een walnotenhouten parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo heb je een douche, wastafel met meubel, wandcloset en een heerlijk ligbad. Op de gehele verdieping is de betonnen vloer afgewerkt met parket. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Intergas Xtreme HR combi 2023 huur), diverse bergruimte en verder is er nog een inloopkast en toegang tot een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is ook weer van een goed formaat en dit komt mede door de aanwezigheid van een dakkapel. Achter de knieschotten tref je bergruimte aan. De dakkapel is voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. De vloer op de tweede verdieping is net als de verdieping eronder afgewerkt met parket. Tuin: De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras direct achter de woning. Verder is er een stuk kunstgazon en zijn er borders. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra en ook is hier de poort naar het achtergelegen pad. Bij de achtergevel van de woning is een buitenkraantje aanwezig. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - de gehele woning (met uitzondering van de pui achter op de begane grond) is voorzien van kunststof, vernieuwd eind 2023; - op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.