Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Ds. Sanderslaan 12

4797CB Willemstad • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Ds. Sanderslaan 12 Willemstad
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een fijne woonwijk waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Dit kan in deze ruim opgezette gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 114 vierkante meter. Je hebt de beschikking over een lichte woonkamer, keurige keuken, vier grote slaapkamers en een praktische badkamer. De tuin grenst aan een grote groenvoorziening met veel veilige speelplekken voor de kinderen. Ander voordeel is dat je bij deze woning een garage hebt welke de perfecte plek is voor het opbergen van spullen, maar ook als hobbyruimte kan dienen. Heb je aan één garage niet genoeg? Dan is er optioneel een tweede garage bij te kopen. Deze ligt direct naast de garage welke meeverkocht wordt. Vanuit de woning loop je in een paar minuten de gezellige vesting van Willemstad in waar je restaurants treft, winkels en verder vertier. Als laatste heb je op loopafstand een tweetal basisscholen. Kortom, zoek je een fijne woonplek voor jezelf en jouw gezin? Dan is dit de perfecte woning! Indeling Begane grond: Entree met in de hoek een plek voor het ophangen van jassen en het plaatsen van schoenen, de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje en verder tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige kast, de vernieuwde meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en als laatste kun je door naar de woonkamer. De woonkamer is mooi licht en door de perfecte ligging kijk je vrij weg over de straat en het groen. Aan de voorzijde is een royale plek om de zithoek te maken en aan de achterzijde is over de gehele breedte de leefkeuken. Hier is plek voor een grote eettafel. De inrichting van de keuken is in L-opstelling met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft houten fronten, met beits kun je dus de uitstraling desgewenst eenvoudig veranderen. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en fonteintje. Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en het leuke aan deze kamer is dat je toegang hebt tot een balkon. Dit balkon is toch de droom van elke puber, lekker chillen met uitzicht over de straat. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. Tweede verdieping: Je komt boven in een riante vierde slaapkamer. Je hebt twee grote dakramen boven welke zorgen voor een mooie lichtinval. Verder heb je aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het opbergen van de kerst- en vakantiespullen. Aan de ene zijde is een vaste kast aanwezig met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2022) en aan de andere zijde is nog een mooie grote berging met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: Je stapt buiten in een mooie kleurrijke en verzorgde tuin. Er is een groot terras en een poort naar het achtergelegen terrein. Om het behaaglijk te maken zijn er een aantal verhoogde borders gemaakt welke mooi kleurrijk zijn aangeplant. Tegen de achtergevel van de woning is een kraantje aanwezig, planten water geven is dus eenvoudig te regelen. Vanuit de tuin heb je nog toegang tot de garage. Hoe fijn is dat! Deze garage is gemaakt van steen en voorzien van elektra. Wat we ook niet mogen vergeten te beschrijven is hoe fijn het wonen hier is. Direct achter de woning ligt een groot grasveld waar de kids naar hartenlust kunnen spelen zonder een weg over te hoeven steken. Ook zijn achter de woning nog diverse parkeerplekken gelegen, waar je de auto fijn kunt parkeren. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - alle kozijnen zijn van kunststof; - heb je aan 1 garage niet genoeg? Dat is de naastgelegen garage optioneel bij te kopen.

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Ace HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.