Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Kleine Amer 14

4797EW Willemstad • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.488

Galería de fotos

Kleine Amer 14 Willemstad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Comfortabel wonen in een sfeervolle woning die ook nog eens op een perfecte plek is gelegen. Klinkt dit als muziek in de oren? Dan is deze instapklare, duurzame gezinswoning wellicht een goede match. Doordat de woning voorzien is van een uitbouw en een dakkapel ,heb je in totaal een woonoppervlakte van maar liefst 129 vierkante meter. Je hebt een royale woonkamer, een mooie keuken met genoeg ruimte om goed te kunnen werken, drie grote slaapkamers en een nette badkamer. Mocht je drie slaapkamers te weinig vinden, dan behoort een vierde ook tot de mogelijkheden. Kortom, zoek je een mooie ruime woning welke instapklaar is? Zoek dan niet verder en kom snel kijken! Indeling Begane grond: Entree met hier de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vaste kast met onder andere de opstelplaats van de cv-ketel, de meterkast (9 groepen, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename ruimte en verrassend qua omvang. Dit komt mede door de uitbouw welke vanuit de bouw eraan gezet is. De grote glazen pui geeft lekker veel licht en daarnaast ook nog een fijn zicht over de gezellige tuin. Middels openslaande deuren is de tuin ook daadwerkelijk te bereiken. In de woonkamer heb je plek genoeg om een grote hoekbank vrijstaand te plaatsen en in de hoek is nog een houtkachel aanwezig, fijn voor de koudere dagen. Halverwege de woonkamer heb je onder de trap nog een praktische voorraadkast. Ideaal om etenswaren op te bergen, want hij is vlakbij de keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Je hebt een royale hoekopstelling met een ingebouwde vaatwasser, quooker, mooi Boretti fornuis met 6 pitten en oven en daarboven nog een afzuigkap. Los van dit alles heb je veel werkruimte op het degelijke, onverwoestbare granieten aanrechtblad. Aan de andere kant heb je nog een wandopstelling met koelkast, vriezer en combi-oven. Op de vloer ligt een neutrale antraciet kleurige vloertegel, welke volledig doorgelegd is met vloerverwarming eronder. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt met stuc en op sommige plekken met bijpassend behang. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. 1 van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en hier is een mooie vaste kast gemaakt over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend groot. Hier is namelijk gekozen om de oorspronkelijke 2 slaapkamers samen te voegen. Indien gewenst zou je hier weer een aparte ruimte van kunnen maken. Nu heb je de beschikking over een grote inloopkast, welke vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken is. Als laatste hebben we de badkamer nog te beschrijven. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en verder is er een meubel met twee natuurstenen waskommen. Tweede verdieping: Overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en je treft hier de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop is ook nog toegang tot een derde slaapkamer. Deze slaapkamer is groot en dit komt door de dakkapel die erop gezet is. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten voorzien. Tuin: De tuin is strak aangelegd met strakke keramische tegels. De oplettende kijker zal zien dat dit dezelfde tegel is als binnen. Er is een verhoogde border aanwezig die leuk aangeplant is. Tegen de achtergevel is een pergola aanwezig met schaduwdoeken erin. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig met elektra. Via een poort is nog het achterpad te bereiken. In de tuin is op diverse plekken elektra aanwezig en verder is er een kraantje bij de achtergevel. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 3 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.