Ir directamente al contenido
Logotipo de WG Makelaars B.V.

Talingkreek 12

4797ES Willemstad • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Willemstad

Galería de fotos

Talingkreek 12 Willemstad
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne gezinswoning met royale tuin en rustige ligging! In een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van het historische Willemstad staat deze moderne woning gelegen op een prachtig perceel met een ruime tuin rondom. De woning uit 2021 is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gelijkvloers willen wonen. De woning heeft een energielabel A+++, klaar voor de toekomst! Willemstad is de meest Noordwestelijke vestingstad van Noord-Brabant, gelegen aan het Hollands Diep. Er is een plezierjachthaven, een breed horeca aanbod in de vesting en diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, doe het zelf winkel, 2 lagere scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen en een schitterend buitengebied met wandel- en fietsroutes. En ook belangrijk: een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4 en A17 en plaatsen zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen, deze zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en een ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer (ensuite), ideaal als master bedroom, logeerkamer of kantoor aan huis. Woonkamer Tuingerichte ruime woonkamer met betonlook afgewerkte vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen. Keuken Open luxe keuken met een in wand opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Een kookeiland met spoelen, Bora kookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op de achtertuin die u middels een schuifpui kunt betrekken bij de keuken (in- outdoor living). Deze open keuken is perfect voor gezellige avonden of voor het ontvangen van gasten. Eerste verdieping : Een overloop met toegang tot 2 slaapkamers, luxe badkamer en een berging waar de WTW zich bevindt en een was mogelijkheid. De gehele eerste verdieping is voorzien van een betonlook vloer, stucwanden en luxaflex raamdecoratie. Badkamer(s): Beide badkamers zijn voorzien van een betonlook vloer, design badkamermeubel met wandkranen, zwevend toilet en de inloopdouches zijn voorzien van wandtegels. De badkamer boven heeft tevens een lux ligbad met een thermostaat wandkraan. Tuin: De woning beschikt over een fraaie tuin rondom. De voortuin is voorzien van siergrind en siergras. De achtertuin is mooi aangelegd en ligt op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, 2 terrassen, berging en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging aan een rustige straat zorgt voor veel privacy en een ontspannen woonomgeving. Berging Houten berging met elektra. Kenmerken: - Bouwjaar 2021 - Perceel 610 m² - Energielabel A+++ - Betonnen verdiepingsvloeren - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Mooie luxe keuken - Tuingerichte woonkamer en keuken - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van vloerverwarming - Rustige straat - Instapklaar Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk van Willemstad, met winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in steden als Roosendaal, Breda of Rotterdam. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
636 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
273 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.