Inhabitantes
370
Último año: 2026
Bredelerweg 1
7106CL Winterswijk Ratum • Gelderland
Vendido
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 3.720
Galería de fotos
Descripción
Bent u op zoek naar een mooie vrijstaande woning op een plek waar rust, stilte, ruimte en vrijheid heel normaal is? Dan moet u zich zeker eens verdiepen in de Bredelerweg 1 te Ratum. Deze mooie vrijstaande woning was voorheen bestemd als bedrijfswoning bij het naast gelegen bedrijf. De activiteiten van het melkveebedrijf zijn inmiddels gestaakt. Deze woning is daarmee bestemd als plattelandswoning. Op termijn zal de voormalige boerderij gesloopt worden. U kunt zich er wel iets bij voorstellen dat het hiermee een uniek plekje wordt om te genieten van het buitenleven. De woning is zeer degelijk gebouwd in 1986 en verkeert nu in ronduit goede staat. Met een woonoppervlakte van 161 m² en een wooninhoud van 595 m³ is de woning als volgt ingedeeld: Begane grond: zij entree / hal met toiletruimte, meterkast en trap met trapkast/kelderkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot zowel de royale woonkamer met uitgebouwde serre, een kantoor eventueel te gebruiken als slaapkamer en de keuken. De keuken wordt compleet gemaakt met een eetkamer voorzien van terrasdeuren en een mooie grote en traditionele bijkeuken aan de achterzijde. Het overdekt terras is vanuit deze bijkeuken bereikbaar. Verdieping: overloop met in totaal 4 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Er zijn verschillende vaste kastruimtes aanwezig. De vliering is met een vlizotrap bereikbaar. Naast de woning staat een garage van 5 x 5,45 meter met een vliering in gebruik als bergruimte. Aan deze garage is een extra overkapping gesitueerd. Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van 1.282 m². Maar er is meer grond bij te kopen als u dat wenst. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, kom dan gerust eens kijken om de sfeer en de rust te ervaren. Wij ontvangen u graag aan de Bredelerweg 1 te Winterswijk Ratum.
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,04%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 1282 m²
- Contenido
- 595 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 33 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-07-2025
- Fecha de venta
- 12-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Winterswijk Ratum en el mapa
Explora Winterswijk Ratum y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Ratum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Ratum. En 2026 había 370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.
Promedio WOZ
EUR 401.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 384 |
| 2022 | 381 |
| 2023 | 377 |
| 2024 | 369 |
| 2025 | 370 |
| 2026 | 370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 100
0-15: 56
15-25: 47
25-45: 66
45-65: 115
Nivel académico
Hoger
91
Praktisch
52
Middelbaar
136
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
349
Buiten Europa
12
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
39
Vrijstaande woningen
104
Twee-onder-één-kap woningen
38
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
5
2020 en later
8
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
88
Etiqueta B
24
Etiqueta F
16
Etiqueta C
15
Etiqueta D
15
Etiqueta A
12
Etiqueta E
6
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.090 |
| 2021 | 2.140 | 4.210 |
| 2022 | 1.630 | 3.900 |
| 2023 | 1.300 | 3.760 |
| 2024 | 1.250 | 3.850 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.100
Huurwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 2.920
Koopwoning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050
Appartement
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080
Tussenwoning
Gas: 540 • Electricidad: 2.910
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990
Actividad empresarial en Winterswijk Ratum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
7
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
9
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Número total de establecimientos empresariales: 65
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Ratum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Ratum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Ratum?
Winterswijk Ratum telt in 2026 ongeveer 370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Ratum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Ratum is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Ratum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Ratum ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Ratum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Ratum?
In Winterswijk Ratum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.
Meer viviendas in Winterswijk Ratum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Scholtemaatweg 11
7106CT Winterswijk Ratum
€ 499.011 k.k.
€ 2.640/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 23791 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Leeferdinklaan 4
7106CE Winterswijk Ratum
€ 1.600.000 k.k.
€ 5.882/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 272 m²
- Área del lote
- 68745 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dwarsweg 21
7106CR Winterswijk Ratum
€ 899.021 k.k.
€ 3.977/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 226 m²
- Área del lote
- 6500 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
