Inhabitantes
370
Último año: 2025
Leeferdinklaan 4
7106CE Winterswijk Ratum • Gelderland
Vendido
€ 1.600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.633.850
Precio de compra /m²: € 5.882
Galería de fotos
Descripción
Het summum van rust, ruimte en ongekende mogelijkheden. Verscholen in een eeuwenoud coulisselandschap, treft u de strakke lijnen van Landgoed Cooijers aan. Achter vijf Saksische gevels gaat een verrassend serene wereld schuil. Rurale detox Het NSW-landgoed lijkt bedoeld voor mensen die willen afrekenen met hectiek en drukte. Die toe zijn aan een volgende fase waarin de natuur weer een rol mag spelen. De plek zelf is doordrongen van historie maar als u, via het houten hek, de oprijlaan opdraait ervaart u vooral schoonheid, privacy en symmetrie. Als de vriendelijke gele luiken en het schapenhekje in zicht komen, weet u dat u thuis bent. Ultiem thuis Het begon met een klein boerderijtje op de plek waar nu de huiskamer is. In de loop der tijd werden de overige vier ‘puntjes’ bijgebouwd. Aan een zijde de eetkamer, aan de andere zijde het slaapgedeelte. De ruimtes zijn – op de vide na – allemaal gesitueerd op de begane grond. De Portugese tegels op de vloer zijn even ingetogen als de geraffineerde Farrow & Ball tinten op de houten wanden. Houtkachels zorgen voor sfeer en warmte waarbij de Zweedse kachel zowel het pronk- als praatstuk vormt. Dankzij royale raampartijen en glazen gevels tot aan de nok is het overal in huis waanzinnig licht. In verbinding met de natuur De tuin en omliggende landerijen zijn een walhalla voor mens en dier. Honden, paarden, schapen? Het kan allemaal. Voor elk moment van de dag is er wel een geschikt terras. Onder de lommerrijke dakplatanen is het heerlijk dineren. Overal zijn er zichtlijnen. Naar de romantische vijverpartij, de rozentuin of het theehuisje bijvoorbeeld. Bedden vol Annabelles ruisen zachtjes mee in de wind. Het sfeervolle tuinhuisje nodigt uit tot een goed boek of lekker glas wijn. In de verte, bij de vijver drinkt regelmatig een ree. Leef uw droom Het landgoed is groot genoeg om al uw dromen te realiseren. Misschien denkt u aan een eigen zwembad of buitensauna. Aan inwonende ouders of kinderen. Aan een B&B, een praktijk aan huis of nog anders? Houdt u van paardrijden? Er zijn stallen en een dressuurbak. De uitrijmogelijkheden zijn ongelimiteerd. In de oude schoppe (schuur) is nog veel mogelijk. Niemand heeft hier haast Velden zo ver als het oog reikt. Daarachter de bossen. U woont midden in een coulisselandschap tussen kastelen en landgoederen van weleer. Toch ligt het levendige centrum van Winterswijk op tien fietsminuten. De middeleeuwse boekenstad Bredevoort en het vestingstadje Groenlo zijn dichtbij. Via de A18 bent u zo op de A12 of A1. Vliegen kan vanuit Düsseldorf. In de nabije omgeving vindt u scholen en sportverenigingen, toprestaurants, theaters, golfbanen en een opvallend rijk winkelaanbod. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.600.000
Coste del comprador (estimado): € 33.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850
3,04%
Anualmente
%
€ 80.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.600.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, landgoed, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 272 m²
- Área del lote
- 68745 m²
- Contenido
- 1444 m³
- Otra zona interior
- 47 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 155 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-10-2025
- Fecha de venta
- 11-03-2026
Características adicionales
- Glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Winterswijk Ratum en el mapa
Explora Winterswijk Ratum y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Ratum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Ratum. En 2025 había 370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.
Promedio WOZ
EUR 401.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 384 |
| 2022 | 381 |
| 2023 | 377 |
| 2024 | 369 |
| 2025 | 370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 91
0-15: 51
15-25: 44
25-45: 65
45-65: 119
Nivel académico
Hoger
91
Praktisch
52
Middelbaar
136
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
349
Buiten Europa
12
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
39
Vrijstaande woningen
104
Twee-onder-één-kap woningen
38
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
5
2020 en later
8
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
88
Etiqueta B
24
Etiqueta F
16
Etiqueta C
15
Etiqueta D
15
Etiqueta A
12
Etiqueta E
6
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.090 |
| 2021 | 2.140 | 4.210 |
| 2022 | 1.630 | 3.900 |
| 2023 | 1.300 | 3.760 |
| 2024 | 1.250 | 3.850 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.100
Huurwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 2.920
Koopwoning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050
Appartement
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080
Tussenwoning
Gas: 540 • Electricidad: 2.910
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990
Actividad empresarial en Winterswijk Ratum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
7
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
9
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Número total de establecimientos empresariales: 65
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Ratum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Ratum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Ratum?
Winterswijk Ratum telt in 2025 ongeveer 370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Ratum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Ratum is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Ratum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Ratum ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Ratum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Ratum?
In Winterswijk Ratum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.
Meer viviendas in Winterswijk Ratum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Scholtemaatweg 11
7106CT Winterswijk Ratum
€ 499.011 k.k.
€ 2.640/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 23791 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Dwarsweg 21
7106CR Winterswijk Ratum
€ 899.021 k.k.
€ 3.977/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 226 m²
- Área del lote
- 6500 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Bredelerweg 1
7106CL Winterswijk Ratum
€ 599.000 k.k.
€ 3.720/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 1282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
