Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Hijinkhoekweg 25

7108BE Winterswijk Woold • Gelderland

Vendido

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 3.621

Galería de fotos

Hijinkhoekweg 25 Winterswijk Woold
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hijinkhoekweg 25 te Winterswijk Woold! Deze woning met slaap- en badkamer op de begane grond is gelegen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Woold. Het betreft hier een charmante helft van een dubbele woning en is gelegen op de hoek van de Hijinkhoekweg en Damkotweg, grenzend aan een prachtig bosrijk gebied. Het Woold is een buurtschap ten zuidoosten van Winterswijk tegen de Duitse grens en bij uitstek een fantastisch wandel- en fietsgebied. Er heeft in het Woold nauwelijks ruilverkaveling plaatsgevonden en daardoor is de rijke natuur, waaronder het Wooldse Veen (hoogveen) en de Bekendelle, grotendeels in tact gebleven. Het gebied maakt niet voor niets deel uit van het Nationaal Landschap! De woning is gebouwd in 1927 en staat (samen met nr. 27) in de omgeving bekend als “Aarninkkamp”. Beide helften beschikken nog over de fraaie luiken die het geheel niet alleen een knusse en landelijke uitstraling geven maar ook een isolerende werking hebben. De woning Hijinkhoekweg 25 is vanaf de voorzijde gezien, de rechterhelft. De grote hal aan de achterzijde biedt toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond, waaronder een slaap- en badkamer. Bij de woning hoort een royale vrijstaande stenen schuur met een afmeting van meer dan 45 m² die is opgedeeld in een garage, werkplaats en twee verschillende bergruimtes. Het geheel staat op een perceel van 895 m² waarbij de tuin zich grotendeels aan de zonnige zijkant van de woning bevindt. De oprit en schuur zijn bereikbaar via de Damkotweg. De grote tuin was voorheen deels in gebruik als moestuin. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de achterzijde van de woning is er toegang tot zowel de voordeur als de achterdeur. De voordeur biedt toegang tot de hal en via de achterdeur kom je terecht in de bijkeuken. We beginnen met de bijkeuken; deze is royaal en beschikt over een keukenblokje met wasbak, een grote kast, aansluiting voor een wasmachine en droger, opstelling van de boiler en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en urinoir. Via de voordeur komen we in de hal die vervolgens toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond zoals voormelde bijkeuken, eenvoudige badkamer, slaapkamer, keuken en trapopgang met daaronder een trapkast. De slaapkamer op de begane grond is ook prima geschikt om als werk- of speelkamer te gebruiken. De badkamer is enigszins gedateerd en beschikt over een douche en een wastafel. De keuken bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de grote zolder-/bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan 2 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. Bijgebouw: Een vrijstaande stenen schuur die is opgedeeld in een garage, werkplaats en een tweetal bergruimtes. De garage beschikt over een kanteldeur en een opening naar de bovengelegen vliering. Nadere informatie/kenmerken: - Bouwjaar 1927 - Perceeloppervlakte 895 m² - Woonoppervlakte ±107 m² - Externe bergruimte(n) ± 50 m² - CV-ketel Intergas, 2024 - Energielabel F Een prachtig plekje middenin het fraaie coulisselandschap van het Woold! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

2,78%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
895 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7108

Mapas de Google

Winterswijk Woold en el mapa

Explora Winterswijk Woold y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Woold

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Woold. En 2026 había 934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 437.548.

Inhabitantes

934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 437.548

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 63

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk Woold
Año Inhabitantes
2021 888
2022 888
2023 892
2024 887
2025 912
2026 934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk Woold
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.715
2022 EUR 375.286
2023 EUR 413.226
2024 EUR 427.022
2025 EUR 437.548

Composición de los residentes

Edad

65+: 261 0-15: 146 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

197

Praktisch

117

Middelbaar

296

Origen de los residentes (2025)

Europa

53

Nederland

832

Buiten Europa

14

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 75
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 69

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

182

Etiqueta C

43

Etiqueta D

31

Etiqueta F

29

Etiqueta A

22

Etiqueta B

21

Etiqueta A+++

13

Etiqueta E

9

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk Woold
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.979 4.221
2021 2.177 4.294
2022 1.686 4.069
2023 1.368 3.792
2024 1.274 3.978

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 5 • Electricidad: 15

Huurwoning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.324

Koopwoning

Gas: 1.328 • Electricidad: 3.876

Appartement

Gas: 1.167 • Electricidad: 3.188

Tussenwoning

Gas: 1.460 • Electricidad: 2.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.426 • Electricidad: 3.948

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Winterswijk Woold (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk Woold
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Woold.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Woold

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Woold?

Winterswijk Woold telt in 2026 ongeveer 934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold is in 2025 circa € 437.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold ligt rond € 63 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Woold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Woold?

In Winterswijk Woold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk Woold

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.