Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Doctor Sipcke Stapertstrjitte 24

8731CB Wommels • Fryslân

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.607

Galería de fotos

Doctor Sipcke Stapertstrjitte 24 Wommels
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERSWONING - DOORGAAND VAARWATER - RUIME & ZONNIGE TUIN - NETTE WONING In een mooie en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze nette tussenwoning. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtige vrije zichtlijnen over het achtergelegen vaarwater. Het perceel grenst over de volle breedte aan open vaarwater. Recent is de walbeschoeiing vernieuwd en een nieuwe aanlegsteiger aangelegd. De zonnige achtertuin is verrassend diep en ingericht met verschillende gezellige zitgelegenheden. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Met een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Het geheel is goed onderhouden. Deze straat is, met alleen bestemmingsverkeer, autoluw te noemen, ingericht met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid, nabij vaarwater én op korte loopafstand van het dorpscentrum. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorzijde met aansluitend de hal. De hal is ingericht met trapopgang, meterkast, het toilet, vaste inloopkast met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de CV ketel en de regelunit voor de vloerverwarming en biedt toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met een gezellige zithoek, van hieruit geniet u van vrij zicht op het openbaar grasveld aan de voorzijde. Een fantastische speelplek voor de kleine buurtkinderen. Aan de achterzijde is de eethoek met de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een koel-vriescombinatie, combi-oven (bouwjaar 2025), vaatwasmachine, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk via de loopdeur. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is de achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. De begane grondvloer is bedekt met plavuizen en wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming. Overwegend zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. In het jaar 2021 is de verdieping geheel verbouwd, waarbij deze is verrijkt met een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde. De draai-kiepramen in de de dakkapel zijn voorzien van inzethorren. Met de dakkapel zijn de wanden in de ouderslaapkamer alsook de badkamer recht opgetrokken, waardoor er veel extra woonruimte ontstaat. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De nieuwe badkamer is modern ingericht met een 2e toilet, ruime inloopdouche met regendouche, ligbad en een wastafelmeubel. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een mooie grote vloertegel en visgraat motief op de wand. Heel plezierig is het daglicht dat binnenkomt via de dakkapel, waarlangs ook natuurlijk kan worden geventileerd naast de aanwezige mechanische ventilatie. Heel slim is omgegaan met de ruimte. Zo heeft men een mooie houten schuifdeur gemaakt die de ouderslaapkamer of de badkamer kan afsluiten. Geen overbodige openslaande deuren dus op de overloop. Aan de voorzijde zijn twee slaap-/werkkamers met beide een dakkapel aan de voorzijde. De vloer op deze verdieping is bedekt met een mooie en neutrale pvc-vloer. Het plafond is geheel strak afgewerkt met stucwerk. ZOLDER Met een vlizotrap is de bergzolder goed toegankelijk en is deze voorzien van een dakvenster. Tevens is hier de mechanische ventilatie opgesteld. Het dak is in 2021 van binnenuit nageïsoleerd en netjes afwerkt met gipsplaten. TUIN AAN HET VAARWATER Het geheel staat op een mooi perceel met effectief veel tuinbeleving. De voortuin is ingericht met gazon. Langs de erfafscheidingen staat een mooi haag. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met overwegend bestrating, een coniferenhaag en een schutting langs de erfafscheiding. De achtertuin is verrassend diep en over de volle breedte grenzend aan breed en open vaarwater. Centraal in de tuin staat de ruime stenen berging die is voorzien van een betonvloer, een raamkozijn en elektra. Het dak is bedekt met dakpannen. Een fijne ruimte voor het bergen van tuinspullen, fietsen, etc. De achtertuin is bereikbaar met een achterom. Er is recht van overpad ten gunste van nummer 24 en 26 en ten laste van nummers 24 en 22 om te komen en gaan naar de openbare weg. Aansluitend aan de woning is een beschut terras waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van het buitenleven. Ook aan de waterkant is mooie zitgelegenheid gecreëerd waar u zomers volop kunt genieten van de voorbijkomende watersporters op boten, suppend en/of zwemmend. En weet, de beste stuurlui staan aan wal. De walbeschoeiing is recentelijk vernieuwd en gelijktijdig is het terras opnieuw betegeld. Ideaal is ook de RVS zwemtrap. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuidwesten. De hele dag door is er een zitgelegenheid in de zon alsook in de schaduw. Stelt u zich eens voor, na een mooie vaartocht door de Greidhoeke, meert u de boot aan uw eigen kade weer aan. Wonen aan het vaarwater, wat een genot! Ultiem genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1949 - Rustige woonomgeving - Sfeervolle tussenwoning - Verrassend diepe achtertuin - Grenzend aan open vaarwater - 2025 Nieuwe walbeschoeiing geplaatst - 2021 Nieuwe Nefit Proline CV-ketel CW5 - 2021 Verbouwing van de gehele verdieping - 2021 Nieuwe kunststof dakkapel v.v. horren - Tuingerichte woonkamer en halfopen keuken - 3 Slaapkamers en badkamer op de verdieping - Op loopafstand van de voorzieningen gelegen Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
317 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8731

Mapas de Google

Ubicación de Wommels

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wommels

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wommels. En 2025 había 2.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.849.

Inhabitantes

2.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 301.849

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.144

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wommels
Año Inhabitantes
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wommels
Año Promedio WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

319

Etiqueta C

227

Etiqueta B

193

Etiqueta G

146

Etiqueta D

74

Etiqueta F

71

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

22

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wommels
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Electricidad: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Electricidad: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Electricidad: 2.574

Actividad empresarial en Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wommels
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wommels.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wommels

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer viviendas in Wommels

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.