Ir directamente al contenido
Logotipo de Egging Advies / Makelaardij

Vinkwijkseweg 2 a 3

7038AW Zeddam • Gelderland

Vendido

€ 282.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 290.000

Precio de compra /m²: € 4.956

Galería de fotos

Vinkwijkseweg 2 a 3 Zeddam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Het Wapen van Zeddam: Jouw Nieuwe Start op Vinkwijkseweg 2-A3 Een Prachtige Kans in Zeddam Ben je op zoek naar dat éne appartement waar alles klopt – energiezuinig, modern, comfortabel én met een vleugje luxe? Dan is Vinkwijkseweg 2-A3 echt iets voor jou. Op deze bijzondere plek in Zeddam, direct naast de Montferlandse bossen en midden in het vriendelijke dorpshart, wacht deze benedenwoning om jouw nieuwe thuis te worden. Helemaal nieuw opgeleverd in 2023 en voorzien van het allernieuwste energielabel A++++: klaar voor de toekomst, zonder zorgen. Comfort en Gemak – Daar Houd Je Van Misschien klinkt het als een open deur, maar zeg nou zelf: wie wil er niet handig wonen? In dit complex heb je je eigen berging, ideaal voor je (elektrische) fiets, vakantiespullen of die hobby die altijd net wat ruimte vraagt. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, want die heb je gewoon. Zo sta je in één stap van je auto in je appartement – ideaal. Stijlvol Genieten van elk Moment Het appartement zelf is ontworpen met comfort en uitstraling bovenaan de lijst. Denk aan vloerverwarming onder je voeten, grote ramen waardoor het zonlicht binnenstroomt en een slimme indeling die alles uit de ruimte haalt. De materialen zijn gekozen met een scherp oog voor kwaliteit – van vloer tot plafond klopt het plaatje. En wat dacht je van moderne isolatie, zodat je er warmpjes bijzit én de energierekening aangenaam laag blijft? De keuken is helemaal ingericht op lekker én praktisch koken, met moderne apparatuur en genoeg kastruimte. Dus of je nu snel een ontbijt wegwerkt of uitgebreid kookt met vrienden, hier kan het allemaal. Van Groen Dromen naar Groen Doen Sustainability is hier meer dan een modewoord: dankzij het energielabel A++++ is dit appartement top in energiezuinigheid. Je merkt het aan alles, van de slimme ventilatie tot de duurzame warmtepomp. Minder zorgen om stijgende energiekosten, dus. Beter voor het milieu én je portemonnee. Fijn toch? Zeddam: Sfeervol, Groen en Vol Leven Wie wel eens in Zeddam is geweest, weet meteen wat er zo aantrekkelijk aan is. Het dorp ademt geschiedenis en gezelligheid, met als eyecatcher de Grafelijke Korenmolen. Het Gerrit Varwijkplein vormt het kloppende hart. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkt, drogist, slager, apotheek – allemaal in de buurt. Wandelliefhebber? Vanuit huis loop je zó de Montferlandse bossen in voor een frisse neus, een blokje om of een intensieve wandeling. Ook fietsers genieten hier met volle teugen van het afwisselende Gelderse landschap. En áls je de stad even mist - Doetinchem is in een kwartier bereikbaar! Verhuizen Zonder Gedoe – Echt Instapklaar Zoals het klokje thuis tikt… Maar dan wel in een nieuw appartement met alle gemakken van nu. Zie je jezelf al zitten? ’s Avonds nog even met een kop thee op je eigen terras, of samen met vrienden een gezellig etentje binnen. Hier woon je écht zorgeloos: alles is strak afgewerkt, zodat je vooral hoeft te genieten en weinig hoeft te klussen. Voor de indeling kijk u naar de plattegronden Waarom Kiezen Voor Vinkwijkseweg 2-A3? Even een paar highlights op een rij: - Nieuwbouw 2024, alles modern en frisse uitstraling - Goed doordachte indeling, licht en ruimtelijk - Eigen parkeerplek - Berging in de parkeerkelder - Energielabel A++++: maximaal energiezuinig én toekomstvast - 3 Zonnepanelen - Eigen berging en privéparkeerplaats - Dicht bij winkels, natuur en uitvalswegen - Direct te betrekken, dus verhuizen = genieten Wordt Dit Jouw Nieuwe Thuis? Laat de kans niet aan je voorbijgaan om in het hart van Zeddam te wonen, in een complex waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid centraal staan. Of je nu een vliegende start wilt maken, duurzamer wilt wonen, of een fijne investering zoekt – Vinkwijkseweg 2-A3 heeft het allemaal. Voor de indeling kijk u naar de plattegronden Nieuwsgierig? Kom langs, kijk rond en proef de sfeer! Bel, mail of stuur een appje om een afspraak te plannen. Misschien draai jij binnenkort de sleutel om van je gloednieuwe appartement. Jouw droomplekje wacht in Zeddam. Waar wacht je nog op?

Hipoteca berekenen

€ 282.500

Coste del comprador (estimado): € 7.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 290.000

2,78%

Anualmente

%

€ 14.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 282.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
170 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7038

Mapas de Google

Vista geográfica Zeddam

Explora Zeddam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeddam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeddam. En 2026 había 2.762 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.823.

Inhabitantes

2.762

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.823

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.956

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeddam
Año Inhabitantes
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745
2026 2.762

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeddam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 335 15-25: 275 25-45: 510 45-65: 805

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

276

Etiqueta C

234

Etiqueta B

228

Etiqueta D

132

Etiqueta F

113

Etiqueta G

90

Etiqueta E

45

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeddam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricidad: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Electricidad: 2.481

Actividad empresarial en Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeddam
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeddam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeddam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2026 ongeveer 2.762 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Zeddam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.