Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Rogier van der Weydenstr 7

7021CW Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Rogier van der Weydenstr 7 Zelhem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een plek die écht als thuis voelt? Dan is deze goed onderhouden tweekapper aan de Rogier van der Weydenstraat 7 in Zelhem misschien wel de woning waar je altijd van hebt gedroomd! Wat deze woning zo speciaal maakt? De gezellige sfeer, de groene tuin op het zuiden en natuurlijk de heerlijke, ruime kamers. Je vindt hier een keuken uit 2023, een badkamer uit 2021 en een woonkamer die het perfecte plekje biedt om samen te zijn. En dat is nog niet alles: er is een aangebouwde garage, airconditioning en 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond Gelegen op een perceel van 250 m2 eigen grond, biedt deze woning niet alleen een eigen parkeerplaats, maar ook een aangebouwde garage die binnendoor bereikbaar is. We komen binnen in de ontvangsthal met toilet en doorgang naar de woonkamer. Er is hier voldoende plek om een knusse zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. De keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, inclusief een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat. Kortom, alles wat je nodig hebt om te koken met plezier. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je weer toegang hebt tot de garage of achtertuin. De garage beschikt over een nieuwe deur aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of als je extra ruimte nodig hebt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en is een oase van rust. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de airconditioning op de verdieping – perfect voor de warme zomermaanden. Tweede verdieping De zolder biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, zodat je de ruimte helemaal naar je eigen wens kunt indelen. Momenteel is deze etage in gebruik als bergzolder. Tuin Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de groene achtertuin op het zuiden. De tuin is aangelegd met diverse borders, een gazon en meerdere terrassen, zodat je altijd een fijn plekje hebt om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden kun je de hele dag door volop van het zonnetje genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm en een veranda met zonnedoeken, perfect voor de warme zomerdagen. Dit is de ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten! Maten De woonoppervlakte is ca. 110 m2. Dit is inclusief de bijkeuken maar exclusief de garage en tweede verdieping. Verder beschikt de woning over ca. 48 m2 aan overige inpandige ruimte (garage en tweede verdieping) en ca. 3 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon). Wel zo fijn. Indien je de tweede verdieping verder aanpakt kun je mogelijk z’n 29 m2 toevoegen aan de woonoppervlakte! De extra’s van deze woning: - Eigen parkeerplaats en garage, binnendoor bereikbaar - Keuken uit 2023 en badkamer uit 2021 - 12 zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Spouwmuurisolatie uit 2024 - Tweede verdieping met veel mogelijkheden! - Airconditioning op de verdieping - Groene tuin op het zuiden met terras, veranda en zonnescherm Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging, want deze woning wacht op nieuwe eigenaren die ervan willen genieten! VANAF prijs is € 400.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.