Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Stationsstraat 32

7021CK Zelhem • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zelhem

Galería de fotos

Stationsstraat 32 Zelhem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: wonen én werken in één karakteristiek pand in het centrum van Zelhem! In het hart van Zelhem bieden wij u deze representatieve en multifunctionele kantoor-/bedrijfs-/woonruimte aan met een totaal vloeroppervlak van ca. 196 m². Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie, voorzien van grote glazen puien aan de voorzijde met op dit moment een vitrinefunctie. Uniek aan dit object is de heldere scheiding tussen de werkruimtes op de begane grond en de volwaardige woonverdieping op de eerste etage. Bestemming en gebruiksmogelijkheden: De huidige bestemming maakt het mogelijk voor ondernemers om thuis te wonen én tegelijkertijd klanten of cliënten te ontvangen in een representatieve, professionele omgeving. Indeling Begane grond – WERKEN: Via de overdekte entree komt u in een lichte (glazen) tussenhal. De hoofdruimte is momenteel ingericht als ontvangstruimte met 2 balies, diverse zitplekken, veel (ingebouwde) kastruimte en een wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee afzonderlijke spreekkamers of kantoorruimtes, beide voorzien van opbergruimte/-kasten. Daarnaast is er een aparte serverruimte aanwezig. Via een aparte hal is het toilet bereikbaar. De afwerking binnen in het gehele pand is netjes: grotendeels vloeren van marmoleum of vloerbedekking, lichte wanden en systeemplafonds met inbouwverlichting. Eerste verdieping – WONEN: De wenteltrap leidt naar een ruime overloop, momenteel ingericht als wachtruimte. Daarnaast zijn er drie (nader in te delen) kamers die als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. De verdieping beschikt over een ruime, doch gedateerde, badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Kelder: Kelder van ca. 14 m², geschikt als opslagruimte. Buitenruimte: Aan de achterzijde van het pand is een klein en beschut terras aanwezig Samenvatting • Totaal ca. 196 m² VVO • Centrale ligging in Zelhem • Ideaal voor werken op de begane grond & wonen op de 1e verdieping • Geschikt voor praktijk, kantoor, of atelier • Grote glazen puien met vitrinefunctie • 3 spreekkamers/ruimtes op de begane grond • 4 kamers/ruimtes op de 1e verdieping + ruime badkamer • Kelder (ca. 14 m²) • Gelegen op circa 7 kilometer van Doetinchem Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven. In de dorpskern vindt u horecagelegenheden, winkels en basisscholen. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem biedt tevens uitgebreide voorzieningen en openbaar vervoer. Is uw interesse gewekt voor deze unieke wonen en werken kans en wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.