Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Verzet 5

7021ER Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zelhem

Galería de fotos

Verzet 5 Zelhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig en keurig onderhouden helft van dubbel woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangebouwde garage, carport en eigen oprit. De huidige eigenaren hebben sinds 2022 al flinke stappen gezet qua verduurzaming van het woonhuis door 12 zonnepanelen (à 400 Wp) op het dak te laten plaatsen; goed voor een geplande opwek van ca. 4.000 kWh per jaar. In 2024 is er zelfs een hybride warmte pomp geplaatst. Deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobenis en werkkast, toilet, lichte smalle keuken (met veel kastruimte) aan de voorzijde en uitgerust met de volgende moderne inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, close in boiler en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige donkere plavuizen vloer (met vloerverwarming). Via een soort “tussenhal” bereikt u de slaapkamer en badkamer. Deze laatste is voorzien van een douchecabine, breed wastafelmeubel met daarboven een (te verwarmen) spiegel, voldoende opbergruimte, designradiator en een tweede toilet. Niet enkel via de woonkamer maar ook via de slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. De voormalige garage is door de huidige eigenaren ingericht als bijkeuken met de witgoedopstellingen, een grote inbouwkast en de CV-ketel (hybride warmtepomp uit 2024). De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop en één royale slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beiden over de volle breedte van de woning. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken (berg)zolder met een dakraam en een opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. De voormalige garage is nu een praktische bijkeuken, beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde en is ideaal voor de opslag van allerlei zaken. In 2004 is er een carport aangebouwd, voorzien van sfeervolle verlichting met zes inbouwspots. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, biedt veel privacy en bestaat momenteel uit een zeer ruim terras, groene heggen aan de linker- en achterzijde en een border met vaste beplanting. Het houten tuinhuis aan de rechterzijde heeft een betonnen vloer en er is elektra aanwezig. Via een achterom bereikt u direct een prachtig aangelegde speeltuin. Ideaal voor uw (klein)kinderen. Boven het terras aan de achtergevel hangt een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm met sensor waaronder het op zonnige dagen heerlijk vertoeven is. De Daikin Therma buitenunit bevindt zich netjes uit het zicht, achter de slaapkamer op de begane grond. Parkeren is geen enkel probleem. Er is ruimte op eigen terrein én op slechts enkele meters afstand vindt u openbare parkeergelegenheid. Qua OV-opties heb je nabij de woning een bushalte (Ruurloseweg) en ben je via dezelfde weg zo op de rondweg/N315 naar Doetinchem of de andere kant op richting Ruurlo. De woning is op korte afstand gelegen van allerlei voorzieningen waaronder winkels, basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook het mooie buitengebied van Zelhem is op loopafstand. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1984. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Perceelopp. 234 m². * Inhoud ca. 385 m³. * Woonopp. ca. 89 m². * Energielabel: B. * Voorzien van 12 zonnepanelen à 400 Wp (2022). * Hybride warmtepomp (2024). * Vloerwarming (gehele begane grond m.u.v. slaapkamer). Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.