Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Verzet 7

7021ER Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zelhem

Galería de fotos

Verzet 7 Zelhem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, levensloopbestendig wonen aan Verzet 7 in Zelhem Aan een rustige straat in een fijne, bewoonde woonwijk in Zelhem staat deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een woning waar u direct merkt: hier is met zorg gewoond. Dankzij de slaapkamer en doucheruimte op de begane grond is dit huis uitermate geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, terwijl de extra kamers op de verdiepingen volop mogelijkheden bieden voor logees, hobby’s of (klein)kinderen. Met een zonnige tuin, eigen oprit, carport, bijkeuken/berging en zonnepanelen is dit een woning die niet alleen praktisch is, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met garderobenis, werkkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, verzorgde keuken met veel opbergruimte en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht en biedt uitzicht op de tuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een zonnescherm en rolluiken voor schaduw tijdens warme zonnige dagen. De houten plankenvloer, die doorloopt in de keuken, zorgt voor een sfeervol geheel. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via een portaaltje bereikt u de slaapkamer op de begane grond, met aangrenzende doucheruimte voorzien van wastafel. De slaapkamer is royaal van formaat, heeft ruimte voor een grote kast en biedt directe toegang tot de tuin – ideaal voor wie graag gelijkvloers woont. De voormalige garage is praktisch verbouwd tot bijkeuken met extra keukenblok, boiler en biedt ruimte voor de wasmachine en vriezer. Vervolgens komt u in de berging/fietsenstalling met deur naar de oprit. Zo is alles netjes uit het zicht en toch dichtbij. 1e Verdieping: Hier bevinden zich de overloop en twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel voor extra licht en ruimte en een eigen wasgelegenheid. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en beschikt over elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikt u de royale zolder met een dakraam en de opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit Smartline HR, ca. 2005) en de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de groene hagen rondom geniet u hier van veel privacy en een beschut gevoel, terwijl het open karakter zorgt voor een prettige lichtinval. Het ruime terras nodigt uit om te ontspannen, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist lange zomeravonden buiten door te brengen. Boven het terras hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en sfeervolle borders die het hele jaar door voor een groene uitstraling zorgen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Direct daarachter bevindt zich een overdekte opstelplaats voor de containers, netjes uit het zicht. Een bijzonder pluspunt is dat de achterzijde van het perceel grenst aan een groenvoorziening met speeltuin. Dit geeft niet alleen een vrij en groen uitzicht, maar maakt de tuin ook extra aantrekkelijk voor (klein)kinderen. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een diepe carport en een eigen oprit, waardoor parkeren altijd gemakkelijk en dichtbij is. Parkeren is geen enkel probleem. Er is ruimte op eigen terrein én op slechts enkele meters afstand vindt u openbare parkeergelegenheid. Qua OV-opties heb je nabij de woning een bushalte (Ruurloseweg) en bent u via dezelfde weg zo op de rondweg/N315 naar Doetinchem of de andere kant op richting Ruurlo. De woning is op korte afstand gelegen van allerlei voorzieningen waaronder winkels, basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer. Maar ook het mooie buitengebied van Zelhem is op loopafstand. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1984. * Perceelopp. 244 m². * Inhoud ca. 386 m³. * Woonopp. ca. 104 m² (incl. berging). * Energielabel: C. * Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond. * Levensloopbestendig. * 8 zonnepanelen (type 395 Wp, geplaatst in 2022). * Rolluiken aan de gehele achterzijde. * Goed geïsoleerd woonhuis. * Carport en oprit. Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, in het groene hart van de Achterhoek. De regio staat bekend om rust, mooie coulisselandschappen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een gezellige kern met diverse winkels en horecagelegenheden. Meerdere basisscholen bevinden zich in het dorp; middelbare scholen vindt u in Doetinchem, op slechts 20 minuten fietsen. Doetinchem biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca, openbaar vervoer, ziekenhuis en culturele voorzieningen zoals theater en bioscoop. Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat dit levensloopbestendig woonhuis u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.