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Molenhoek 5

7611BG Aadorp • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.561

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Molenhoek 5 Aadorp
Photo 37
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Description

Op een uitstekende locatie in Aadorp gelegen met zowel aan de voorzijde als de achterzijde veel vrijheid! Een ruim opgezette en goed onderhouden semibungalow met een lichte woonkamer, een fijne keuken. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond zijn ideaal voor als je gelijkvloers wilt wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit, carport en geïsoleerde garage. De ligging is rustig en groen, het kanaal ligt aan het einde van de straat en de voorzieningen van Almelo en Vriezenveen zijn beide goed te bereiken. Indeling: Entree, hal met toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer met schuifpui naar terras, halfopen keuken met granieten werkblad en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, tussenportaal met toegang naar de garage, ruime slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en 2e (hang)toilet. Eerste verdieping: Overloop met aparte cv-ruimte (HR-combi 2010), twee riante slaapkamers opdelen zodat er meer ruimtes ontstaan is goed mogelijk, 2e badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Vliering met bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte 139 m²; - Perceeloppervlakte: 516 m²; - Inhoud: 602 m³; - Fraai aangelegde tuin met tuinhuis; - Woning volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Gelegen in een mooie kindvriendelijke woonwijk. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
516 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
272 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7611

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Aadorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aadorp. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

1.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aadorp
Année Résidents
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aadorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette A

114

Étiquette B

98

Étiquette D

75

Étiquette A+

51

Étiquette G

47

Étiquette F

41

Étiquette E

13

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aadorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Activité dans Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aadorp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aadorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aadorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

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