Résidents
1.530
Dernière année: 2025
Weteringshoek 24
7611CB Aadorp • Overijssel
Vendu
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 3.635
Galerie de photos
Description
Ontdek jullie nieuwe woning in Aadorp, een schitterend afgewerkte, bijna nieuwe twee-onder-een-kapwoning met garage. Zalig genieten van het dorpse wonen, de rust en een heerlijk nieuw huis. Deze toffe woning is heerlijk ruim, heeft een mooie woonkeuken maar wist je ook dat je hier vrijwel zonder energiekosten woont? Optimaal geïsoleerd, geen gas en 25 zonnepanelen zorgen voor nul op de meter. Gelegen op een schitterende kavel in de groene wijk Weteringshoek, dichtbij het kanaal, bieden wij deze instapklare woning aan. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd en beschikt over het energiezuinige label A+++. Indeling: Begane grond: de hal/entree biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet met fontein ende verdeler voor de vloerverwarming. Vanuit de ruime en lichte L- woonkamer met pvc-visgraatgvloer en erker loop je door naar de keuken. De luxe uitgebouwde keuken met tuindeuren is een echte eyecatcher, met een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, perfect voor de liefhebber van koken en gezelligheid. Middels de tuindeuren is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is ruim en voorzien van een airco. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een prachtig wastafelmeubel, een inloopdouche een toilet. Tweede verdieping: de vaste trap leidt naar de ruime bergzolder. Deze zolder biedt veel opbergruimte en kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkplek. Tevens is hier plek voor de witgoedaansluitingen, warmtepomp, WTW-installatie en 300 liter boiler Kenmerken: - Energielabel A+++. - Lucht-water warmtepomp. - HR++ glas. - Perceel van maar liefst 298 m². - Gelegen aan doodlopende straat. - Fraai aangelegde tuin. - 25 zonnepanelen. - Vloerverwarming en - koeling op de begane grond en eerste verdieping. - Airco aanwezig. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, energiezuinigheid en een geweldige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Contenu
- 492 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 147 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-07-2025
- Date de vente
- 18-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
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Chiffres de logement et de quartier dans Aadorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aadorp. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.
Moyenne WOZ
EUR 420.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.540 |
| 2022 | 1.525 |
| 2023 | 1.550 |
| 2024 | 1.530 |
| 2025 | 1.530 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 334.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 315
0-15: 240
15-25: 205
25-45: 285
45-65: 485
Niveau d'enseignement
Hoger
320
Praktisch
310
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
1.370
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
15
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
348
Twee-onder-één-kap woningen
138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
30
2020 en later
19
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
116
Étiquette A
114
Étiquette B
98
Étiquette D
75
Étiquette A+
51
Étiquette G
47
Étiquette F
41
Étiquette E
13
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.601 | 3.491 |
| 2021 | 1.900 | 3.590 |
| 2022 | 1.440 | 3.330 |
| 2023 | 1.140 | 3.250 |
| 2024 | 1.110 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 2.390
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.880
Activité dans Aadorp (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aadorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aadorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aadorp?
Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aadorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?
In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.
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