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Atalantalaan 38

1432NJ Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amstelhoven Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.300

Galerie de photos

Atalantalaan 38 Aalsmeer
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Description

Verrassend Ruime Tussenwoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Achtertuin. Bekijk deze unieke kans om te wonen in een van de mooiste straten van de jonge, kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde, gelegen tussen het centrum van Aalsmeer en Amstelveen. Deze zeer ruime en modern afgewerkte tussenwoning biedt niet alleen een privé parkeerplaats en een diepe, zonnige achtertuin, maar is ook omgeven door veel groenvoorzieningen, nabij het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen. Kenmerken van deze woning: - Energielabel A - Royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Ruime, moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met 5 velux dakramen - Moderne badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming - Glad gestucte wanden - Eikenhouten vloerafwerking op de begane grond - Brede groenstrook met speelplek voor kinderen aan de voorzijde - Twee privéparkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning - Op loopafstand van winkelcentrum Nieuw-Oosteinde en diverse (sport)scholen - Centraal gelegen nabij Amstelveen, het Amsterdamse Bos, de Westeinderplassen en uitvalswegen WONING De woning beschikt over een brede (6.6m), lichte en tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken heeft een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een ruime, lichte overloop. TUIN De verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidwesten is grotendeels bestraat en biedt ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Er is een vrijstaande houten berging met elektriciteit en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning. INDELING BEGANE GROND - Ruime entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang; - Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Brede, lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin; - Luxe open woonkeuken met kookeiland, verlaagd plafond met inbouwspots, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron; - Eikenhouten vloer door de gehele begane grond; EERSTE VERDIEPING - Overloop, ruime slaapkamer over de gehele voorzijde met grote ramen en kastenwand; - Twee ruime, lichte slaapkamers aan de achterzijde; - Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet; TWEEDE VERDIEPING - Overloop met 2 dakramen, riante, zeer lichte slaapkamer met 5 dakramen; - Opstelplaats voor de cv-ketel (2023) en aansluiting voor wasmachine en droger; LOCATIE/OMGEVING De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk ‘Nieuw-Oosteinde’, tussen Aalsmeer en Amstelveen aan een rustige, groene laan met een brede groenstrook en speelvoorzieningen aan de voorzijde. De wijk heeft een dorpse uitstraling met brede lanen, ruime kavels en veel openbaar groen. Er is een winkelcentrum met diverse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, warme bakker, delicatessenzaak, drogist, kapper, snackbar, Aldi, gezondheidscentrum en diverse (sport)scholen. Metingen-BBMI-NEN2580 - Woonoppervlakte: 149,2 m2 - Externe bergruimte: 14,5 m2 - Totale gebruiksoppervlakte: 163,7 m2 - Bruto inhoud woning: 529,33 m3 INTERESSE Neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar.

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€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
530 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

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Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

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