Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Royenstein 14

3958HL Amerongen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Vendôme Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Leersum

Galerie de photos

Royenstein 14 Amerongen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, geliefde straat? Deze verrassend ruime woning ligt in een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonerf van Amerongen, op een steenworp afstand van de Amerongse Berg en het Amerongse bos. Ideaal voor wie houdt van buitenleven én comfortabel wonen. Achter de woning ligt het park van Zorgcentrum Elim en aan het begin van de straat bevindt zich een mooie speeltuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer met schuifpui. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en opbergruimte, en vormt dankzij de open indeling een gezellige verbinding met de woonkamer. Tussendeur naar de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is voorzien van, naast de voorzolder met een wastafel en wasmachine-aansluiting, 2 extra slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een entresol/vide-constructie. Dit zorgt voor een speelse indeling en creatief gebruik van de ruimte. Buiten gaat het genieten gewoon door. De groene achtertuin met leuk tuinhuis biedt privacy en is een fijne plek om te ontspannen. De woning beschikt over een inpandige garage, met plek voor 1 auto. Tevens is het mogelijk om de auto te parkeren onder de carport of op eigen oprit. Dankzij volledige isolatie en 10 zonnepanelen woont u hier energiezuinig én toekomstbestendig. Deze woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Voor meer informatie kijk op: royenstein14.nl Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 460 m³ Perceelgrootte: 201 m² Bouwjaar: 1988 Energielabel: A -Indeling- Begane grond: ENTREE, meterkast, kapstok, separaat toilet met fontein. Woonkamer met eetgedeelte. Keuken voorzien van inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Trapkast met opbergruimte. Inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers met kasten. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en kast, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Overloop, toegang tot de voorzolder met wastafel, wasmachine-aansluiting en CV. Toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één voorzien is van een entresol/vide-constructie. Bijzonderheden: • Rustige straat; • Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers!; • Tuinhuis; • Carport; • Garage bereikbaar vanuit de woning; • 5 slaapkamers; • Groene omgeving; • Energielabel A; • Dichtbij het bos; • Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen; • Achter de woning ligt het park van Zorgcentrum Elim; • Op korte afstand van basisscholen, bibliotheek, sportcomplex, bossen, winkels en vlakbij de A12; • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.