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Donau 56

1186KN Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.949

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Donau 56 Amstelveen
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Description

Heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement (thans 2-kamer) van circa 98 m², bevindt zich op de 5e etage met een royaal balkon op het zuiden en vrij uitzicht over Amstelveen. Dit appartement is bijzonder door de grote kamers, de woon- / eetkamer van bijna 40 m² en de grote ramen, waardoor dit appartement heerlijk licht is. Het gebouw heeft een representatief ruim entree, automatisch bedienbare deuren, video-intercomsysteem en er zijn twee liften aanwezig. Iedere etage bevat 6 appartementen met binnen entree. U woont hier op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "Groenhof', zeer compleet met supermarkt en diverse verswinkels. Indeling 5e etage: Binnen entree, hal met bergkast, garderoberuimte en luxe toiletruimte. Grote L-vormige woonkamer met aansluitend het balkon op het zuiden, welke doorloopt als zeembalkon aan de westzijde. Separate keuken met inbouwapparatuur, te weten: koelkast met 3-laden vriezer, keramische kookplaat, combi magnetron/ oven, vaatwasser en wasem-recirculatiekap. Verder veel praktische kastruimte en toegang tot het zuid balkon. Separate bijkeuken, annex was-/ droogruimte. Grote slaapkamer (18 m²). Het is eenvoudig om weer een 2e slaapkamer te creëren. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Eigen (fietsen)berging op de begane grond. Aanvullende informatie: • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • de servicekosten bedragen € 241,70 per maand • voorschot stookkosten, (warm) water en kookgas bedragen € 175,- per maand • de stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend • er zijn 2 liften aanwezig • bij het appartement is eventueel een garage te koop • alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • oplevering in overleg • projectnotaris Amson & Kolhoff in Amstelveen For English translation see below: Lovely, spacious and bright 3-room apartment (actually 2-rooms) of approximately 98 m², located on the 5th floor with a spacious south-facing balcony and unobstructed views over Amstelveen. This apartement is special because of the large rooms, the living/ dining room of amost 40 m² and the large windows, which makes this apartment wonderfully bright. The building has a representative, spacious entrance, automatic doors, video intercom system and two elevators. Each floor contains six apartments with an internal entrance. You'll be living within walking distance of the "Groenhof" shopping center, which is fully equipped with a supermarket and various fresh food stores. Layout 5th floor: Internal entrance, hall with storage cupboard, wardrobe area and luxurious toilet room. Large L-shaped living room with adjoining south-facing balcony, which continues as a chamois balcony on the west side. Separate kitchen with built-in appliances, namely: refrigerator with 3-drawer freezer, ceramic hob, combination microwave/ oven, dishwasher and recirculation extractor. Furthermore, plenty of practical cupboard space and access to the south balcony. Separate utility room annex washing/ drying room. Large bedroom (18 m²). It is easy to create a second bedroom again. Bathroom with bathtub and washbasin furniture. Private (bicycle) storage on the ground floor. Additional information: • active Owners' Association with professional administrator • the service costs are € 241.70 per month • advance payment for heating costs, (hot) water and cooking gas amounts to € 175.- per month • the heating costs are settled according to own consumption • there are 2 elevators available • a garage is possible available for purchase with the apartment • all dimensions are approximate; no rights can be derived from these • delivery in consultation • project notary Amson & Kolhoff in Amstelveen

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
7 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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