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Rozenoord 65

1181MC Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.625

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Rozenoord 65 Amstelveen
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Description

Mooi! Ruim en heerlijk licht 4 kamer HOEKappartement gelegen op de derde etage van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met lift. Het HOEK appartement heeft een extra erker en een fantastisch uitzicht over het groen. Het appartement kenmerkt zich door de luxe afwerking, de ruime slaapkamers en uiteraard de beschikbaarheid. Als u wilt kunt u hier heel snel komen wonen! Bel u ons voor een afspraak? Wij nodigen u graag uit om een blik te komen werpen. ** ENGLISH BELOW** L O C A T I E De schitterende woning bevindt zich in een serene en groene wijk van Amstelveen. Op korte afstand bereikt u het uitgebreide winkelcentrum Stadshart Amstelveen, waar u kunt genieten van een diverse selectie van winkels, boetieks, cafés en restaurants. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse bezigheden. In de omgeving zijn er bovendien diverse sportfaciliteiten en zijn er diverse parken te vinden. Het appartement is perfect gelegen op het gebied van bereikbaarheid: de tramhalte is dichtbij, waardoor u binnen 10 minuten op station Amsterdam Zuid kunt arriveren. De A9 en A10 zijn eveneens bereikbaar, waardoor u snel de rest van Nederland kunt bereiken. Perfect voor degenen die de sereniteit van Amstelveen willen combineren met de dichtheid van Amsterdam. I N D E L I N G Entree/hal met toegang naar alle vertrekken waaronder de twee ruime (van respectievelijk 14 m² en 10 m²) slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kastruime! Het toilet met fonteintje. Ruim opgezette woon-eetkamer van ruim 35 m² en een balkon op het zonnige westen. De gesloten maar moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: een combi magnetron/oven (Bosch), de koel/vriescombinatie (Bosch), vaatwasser, vierpits gaskookplaat en de RVS afzuigkap. Een compacte maar lichte en moderne keuken met verrassend veel opbergruimte! De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen deuren, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast met verlichting, een handdoekradiator en inbouwverlichting in het plafond. De badkamer biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging op de begane grond met verlichting. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlak: 88m2; - Inhoud: 294m3; - Bouwjaar 1961; - Energielabel: D; - 2 slaapkamers; - Balkon op het westen; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en ov; - Niet bewoners clausule wordt opgenomen alsmede een ouderdomsclausule; - Goed onderhouden woning; - Gezonde VVE; - Servicekosten € 213,43 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 100,- per maand. Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. Oplevering: In overleg, kan snel. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Spacious and wonderfully bright 4-room corner apartment located on the third floor of a well-maintained, small-scale apartment complex with an elevator. Being a corner apartment, it benefits from an extra bay window and offers a fantastic view of the surrounding greenery. The apartment stands out thanks to its luxurious finish, spacious bedrooms, and immediate availability. If you wish, you could move in very quickly! Call us today to schedule a viewing — we’d be delighted to show you around. L O C A T I O N This stunning apartment is located in a serene and green residential area of Amstelveen. Within a short distance, you’ll find the extensive Stadshart Amstelveen shopping centre, where you can enjoy a wide selection of shops, boutiques, cafés, and restaurants — everything you need for your daily activities. The neighbourhood also offers a variety of sports facilities and several beautiful parks. Accessibility is excellent: the tram stop is nearby, taking you to Amsterdam Zuid station in just 10 minutes. Major highways such as the A9 and A10 are also within easy reach, allowing you to quickly access the rest of the Netherlands. Perfect for those who want to enjoy the tranquillity of Amstelveen while staying close to the vibrant city life of Amsterdam. L A Y O U T Entrance/hallway providing access to all rooms, including the two spacious bedrooms (approximately 14 m² and 10 m²), both equipped with built-in wardrobe space. Separate toilet with washbasin. Generously sized living and dining room of approximately 35 m² with access to a sunny west-facing balcony. The closed yet modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a combi microwave/oven (Bosch), fridge-freezer (Bosch), dishwasher, four-burner gas hob, and stainless steel extractor hood. A compact yet bright and modern kitchen with surprising amounts of storage space! The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower with glass doors, a vanity unit with two drawers, a mirrored cabinet with integrated lighting, a heated towel rail, and built-in ceiling lights. There is also space for both a washing machine and dryer. Additionally, the property includes a private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor. K E Y F E A T U R E S • Living area: 88 m² • Volume: 294 m³ • Year of construction: 1961 • Energy label: D • 2 bedrooms • West-facing balcony • Excellent location with easy access to public transport and main roads • Non-occupancy clause and age clause will apply • Well-maintained apartment • Healthy homeowners’ association (VvE) • Service costs: €213.43 per month, excluding advance heating costs of €100 per month Asking price: €495,000 k.k. Delivery: In consultation, available quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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