Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Aalscholverstraat 10

1761ZL Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Aalscholverstraat 10 Anna Paulowna
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen in een bungalow in een verkeersluwe straat? Dit is uw kans! Deze geschakelde semi-bungalow staat op een prachtige kavel van maar liefst 298 m² eigen grond. Geen dertien-in-een-dozijnwoning, maar een huis met een eigen, uniek karakter! De goede indeling, de extra kamers, het optimale tuincontact en de royale lichtinval geven deze woning een extra dementie. Met maar liefst vier slaap-/hobbykamers en twee badkamers – waarvan twee slaapkamers en één badkamer op de begane grond – is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Aan de binnenkant treft u een fijne indeling. De royale living met gezellige haard en grote raampartijen zorgt voor een zee aan licht en een prachtig contact met de tuin. De keuken grenst aan een ruime eetkamer, waar u een grote tafel kunt plaatsen om heerlijk te tafelen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een tussenportaal naar de garage. Aan de andere kant leidt een tweede tussenportaal naar de trap naar de eerste verdieping en naar de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor logés, (klein)kinderen of hobbyruimte. Locatie Wat een fijne plek! De woning is prachtig gelegen midden in de woonwijk, in een rustige en autoluwe straat. Aan de voorzijde kijkt u uit op een ruim opgezette straat met gemeentegroen. De besloten achtertuin, gesitueerd op het westen en gelegen aan het water, beschikt over meerdere terrassen. Hier geniet u de hele dag van zon én schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. De tuin kent een prachtige variatie in beplanting, bomen en struiken. U woont hier fantastisch in een rustige woonomgeving! De huidige bewoners wonen hier al vanaf de dag dat de woning werd opgeleverd en hebben altijd met heel veel plezier op dit prachtige plekje gewoond. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein, voor de garage, te parkeren. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van scholen, sportpark, supermarkt en NS-station. Omringd door het typisch Noord-Hollandse landschap, met zee en duinen binnen handbereik, woont u hier heerlijk centraal én rustig. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Kom kijken en maak een afspraak met Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Begane grond Entree/hal. Vanuit de entree heeft u toegang tot de sfeervolle, royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de ene zijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een gezellige houtkachel en uitzicht op de tuin. In het midden van het huis ligt de open keuken met een eenvoudig hoekkeukenblok. Boven het werkblad is een raampartij geplaatst, vanwaar u uitzicht heeft op de straat. Aansluitend bevindt zich een mooie ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit een tussenportaal met vaste trap naar de eerste verdieping bereikt u aan de achterzijde van de woning twee ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek. Separaat toiletruimte met staand closet en fontein. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een garage aan de voorzijde, met de opstelling voor uw witgoedapparatuur. De garage is bereikbaar via een tussenportaal, heeft een deur aan de zijkant naar de voortuin en een elektrische garagedeur naar de oprit. Eerste verdieping Een open trap vanuit het tussenportaal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royaal bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een vide, ideaal als opbergruimte of als speel-/slaaphoek. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Dit is een heerlijk woonhuis voor wie houdt van privacy, rust, ruimte, licht en een besloten tuin. De levensloopbestendige woning staat op een mooie kavel en verkeert in goede staat van onderhoud. Het biedt u alle wooncomfort op de begane grond. Kortom: gelijkvloers wonen in een geweldige semi-bungalow en genieten van een prachtige tuin en een fijne woonomgeving. Wat maakt de woning uniek: Gelijkvloers wonen Een royale en sfeervolle woonkamer met houtkachel en rondom raampartijen vanwaar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over uw tuin. Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping Garage en eigen oprit Inhoud circa 554 m³ Woonoppervlakte circa 125 m² Perceeloppervlakte 298 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.