Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Geerestein 5

1761HP Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Geerestein 5 Anna Paulowna
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 389.000,- k.k. Deze twee-onder-één-kapwoning met garage, gebouwd in 1995, ligt op een ruim perceel van 212 m² in het geliefde Anna Paulowna. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 105 m² en een inhoud van 409 m³ en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een solide basis met potentie. De mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein vergroot het wooncomfort direct bij aankomst. Dit huis ademt degelijkheid en met een paar slimme aanpassingen maak je hier een fijne, moderne gezinswoning van deze tijd. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en een vrij uitzicht. De achterzijde van het huis biedt ruimte aan de keukenopstelling, met volop mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw om zo een royale leefkeuken te creëren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijzonder ruime bijkeuken met doorgang naar de garage. Deze ruimte leent zich uitstekend voor extra bergruimte, maar is ook ideaal voor het combineren van wonen en werken. Of je nu een praktijk aan huis wenst, een hobbyruimte zoekt of een plek nodig hebt voor een kleine onderneming, hier liggen de kansen letterlijk voor het oprapen. De woning is solide gebouwd, met betonnen vloeren op alle verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Indien gewenst, is er met minimale inspanning een derde slaapkamer te realiseren. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Ook hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte verder naar wens in te delen of uit te breiden. De achtertuin is heerlijk gelegen en biedt ruimte voor het aanleggen van een veranda of verschillende zitplekken waar het van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat goed toeven is. De tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte binnenshuis en nodigt uit tot ontspanning. De basis van deze woning is uitstekend, met een degelijke bouwkwaliteit en een praktische indeling. Met relatief eenvoudige ingrepen maak je hier een warm, comfortabel en eigentijds thuis van. Anna Paulowna staat bekend als een groen en ruim opgezet dorp met een rijk voorzieningenaanbod. Voor gezinnen met kinderen is het hier heerlijk wonen, met een prachtige basisschool, talloze speelveldjes en natuurlijk dierenpark Hoenderdaell als populair uitje in de directe omgeving. Voor het voortgezet onderwijs is Schagen op fietsafstand uitstekend bereikbaar, net als het treinstation en diverse uitvalswegen richting de grotere steden. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een rijk sociaal klimaat. Jong en oud komen hier volop aan hun trekken met tal van georganiseerde activiteiten en sportverenigingen die beschikken over moderne voorzieningen. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het uitgebreide en aantrekkelijke winkelcentrum van Anna Paulowna, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Voor natuurliefhebbers en actievelingen zijn er vanuit huis prachtige wandel- en fietsroutes te verkennen en de omgeving biedt voor mountainbikers diverse uitdagende parcours binnen handbereik. De ligging ten opzichte van zowel stad als kust maakt het plaatje compleet: centraal, rustig en omringd door natuur. Deze woning is klaar voor een nieuwe toekomst, misschien wel met jou.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.