Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Merellaan 19

1761WK Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.755

Galerie de photos

Merellaan 19 Anna Paulowna
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanaf prijs: € 350.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 369.000,- k.k.  Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Fijne middenwoning met garage met een speelse indeling en een fijn gevoel van ruimte. Op de eerste verdieping leef je in een lichte, tuingerichte woonkamer waar de zon graag binnenvalt. De luxe open U-keuken met inbouwapparatuur nodigt uit om uitgebreid te koken en samen te genieten. Op de begane grond vind je drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping voelt royaal dankzij de dakramen die je volledig kunt verduisteren en die horren hebben en zonwering aan de buitenzijde. Buiten geniet je volop in de tuin op het zuidwesten, waar je door de gunstige ligging tot in de avond in de zon zit. Op warme dagen biedt het zonnescherm (2023) precies de schaduw die je zoekt. De garage bereik je binnendoor en opent met een elektrische paneeldeur, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Met 9 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. De locatie maakt het nog aantrekkelijker: een rustige, kindvriendelijke wijk met speelveldjes, een winkelcentrum en sportvoorzieningen op loopafstand. Hier woon je elke dag met plezier! Er is glasvezel bij de voordeur, deze wordt in de meterkast geplaatst.  Bouwjaar: 1977, perceeloppervlakte 202 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m², inhoud ca. 483 m³, overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m².  Indeling: Op de begane grond stap je binnen in een lichte en verzorgde entree, waar de lichtkoepel meteen voor een welkom gevoel zorgt. De PVC-vloer loopt netjes door en geeft de ruimte een moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je binnendoor naar de garage die is uitgerust met een elektrische paneeldeur en een lichtkoepel voor extra daglicht. Op de begane grond vind je drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree is de luxe badkamer bereikbaar die comfortabele elektrische vloerverwarming heeft, een prettige inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De vaste trap met handige trapkast brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op een lichte overloop met laminaatvloer. De L-vormige woonkamer is ruim en comfortabel en heeft een tuindeur naar de trap aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Dankzij de hoge ligging kijk je prachtig uit over de tuin, waardoor het iedere dag voelt alsof je midden in het groen woont. De open U-keuken aan de voorzijde is een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Je kookt met plezier dankzij de inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Deze verdieping combineert licht, ruimte en uitzicht tot een prettige leefomgeving waar je graag thuiskomt. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de overloop met laminaatvloer. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen, een Velux-dakraam voor extra licht, de CV opstelling (Intergas combi HR 2010) en de unit voor de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is netjes afgewerkt en prettig licht; een goede ruimte voor slapen, werken of opbergen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de middag- en avondzon volop meepakt. Het zonneterras en de nette bestrating maken de tuin onderhoudsvriendelijk. De steiger aan het water is een topplek om te genieten van een rustig en vrij uitzicht. Een fijne plek om buiten te zitten. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.