Résidents
8.795
Dernière année: 2025
Molenveld 7
1761BS Anna Paulowna • Noord-Holland
Vendu
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 3.620
Galerie de photos
Description
Welkom in deze ruime, stoere twee-onder-een-kapwoning: gebouwd in de geliefde jaren ’30-stijl, maar helemaal van nu. De karaktervolle uitstraling gaat hand in hand met modern wooncomfort. Dankzij de 21 zonnepanelen (met micro-omvormers) woon je hier energiezuinig én toekomstgericht – niet voor niets heeft het huis een A+ label. De L-vormige en tuingerichte woonkamer nodigt uit om lang te tafelen en sluit aan op de moderne open keuken met inbouwapparatuur. In de royale badkamer is er alle ruimte om de dag rustig op te starten of juist ontspannen af te sluiten. Voor de woning parkeer je je auto op de parkeerplaats op het eigen erf, zodat je altijd gemakkelijk je auto kwijt kunt. En met het winkelcentrum op loopafstand haal je elke dag verse boodschappen – een vriezer heb je nauwelijks nodig. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft genoeg ruimte voor ontspanning. In 2024 heeft het huis buitenom nog een frisse verflaag gekregen waardoor alles er strak en verzorgd uitziet. De woning is voorzien van een laadpaal. Bouwjaar: 1999, perceeloppervlakte 216 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², inhoud 451 m³. Indeling: Binnenkomst via de entree met meterkast (7 groepen, 2 x krachtstroomaansluiting en 4 x aardlekschakelaar). Via de vaste trap bereik je de verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een handig fonteintje. In de L-vormige woonkamer zorgen de tuindeuren en de airco-unit uit 2022 voor een prettig binnenklimaat, of het nu hartje zomer of winter is. De open keuken in hoekopstelling is een fijne plek voor wie van koken houdt. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een vaatwasser, carrouselkast, 4-pits inductiekookplaat, een brede RVS afzuigkap van 90 cm, een nieuwe combi-oven uit 2024 en een koelkast. Ook hier geven tuindeuren toegang tot de tuin, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De hele parterre heeft een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Vanuit de entree leidt een vaste trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers. Twee kamers hebben een nette laminaatvloer, en in één daarvan zorgt een ingebouwde kastenwand voor extra opbergruimte. In dezelfde kamer houdt een airco-unit het hele jaar door het binnenklimaat aangenaam – koel in de zomer, comfortabel in de winter. De royale badkamer heeft een wastafel, een separate doucheruimte, een ligbad en een tweede toilet. De designradiator en elektrische paneelverwarming zorgen ervoor dat het er altijd behaaglijk is. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de ruime bergzolder met volop mogelijkheden. Dankzij de twee Velux-dakramen valt hier prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte ook goed te gebruiken is als werkplek of hobbykamer. De CV-installatie (Intergas combi HR uit 2013) en de unit voor mechanische ventilatie (2020) zijn hier netjes opgesteld, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Een airco-unit zorgt ook hier voor een aangenaam klimaat, zomer en winter. Daarnaast is er volop bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Met de ligging van de tuin op het zuidoosten kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon genieten. Het gazon vormt samen met de borders en het zonneterras een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Naast de woning staat de stenen berging met elektra en twee loopdeuren — praktisch voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslagruimte. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Contenu
- 451 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Anna Paulowna
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna
Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
265
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.405 |
| 2022 | 8.525 |
| 2023 | 8.655 |
| 2024 | 8.735 |
| 2025 | 8.795 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 275.000 |
| 2023 | EUR 318.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.045
0-15: 1.275
15-25: 990
25-45: 2.035
45-65: 2.450
Niveau d'enseignement
Hoger
1.640
Praktisch
1.800
Middelbaar
3.170
Origine des habitants (2025)
Europa
445
Nederland
7.585
Buiten Europa
765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
585
Appartementen
564
Tussenwoningen
1.548
Vrijstaande woningen
868
Twee-onder-één-kap woningen
473
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
167
1925 tot 1950
173
1950 tot 1970
372
1970 tot 1980
1.109
1980 tot 1990
465
1990 tot 2000
633
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
276
2020 en later
499
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.238
Étiquette C
931
Étiquette B
736
Étiquette A+++
254
Étiquette G
246
Étiquette D
172
Étiquette F
95
Étiquette A++
72
Étiquette E
65
Étiquette A+
65
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.020 |
| 2021 | 1.350 | 2.960 |
| 2022 | 1.020 | 2.790 |
| 2023 | 850 | 2.670 |
| 2024 | 800 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 850 • Électricité: 3.080
Activité dans Anna Paulowna (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?
Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?
De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?
In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.
Meer maisons in Anna Paulowna
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Duist 17
1761VW Anna Paulowna
€ 469.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenvaart 10
1761AJ Anna Paulowna
€ 575.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 1550 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
C. Keijzerlaan 23
1761CG Anna Paulowna
€ 735.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 764 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klaverblad 19
1761HA Anna Paulowna
€ 457.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molengang 122
1761BW Anna Paulowna
€ 300.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rembrandtlaan 14
1761WS Anna Paulowna
€ 415.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diamant 56
1761VC Anna Paulowna
€ 385.000 k.k.
€ 3.319/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J. C. Geerligslaan 48
1761CW Anna Paulowna
€ 399.000 k.k.
€ 4.113/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
