Aller directement au contenu
Logo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Kerkstraat 17 a

6629AR Appeltern • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

Kerkstraat 17 a Appeltern
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het prachtige Appeltern, ligt deze volledig herbouwde vrijstaande villa met bijgebouw. Als u dit huis binnenloopt, voelt u zich direct thuis. Alles is met zorg, aandacht en vakmanschap uitgevoerd. De warme uitstraling van het Frans eiken gecombineerd met de moderne plavuizen vloer, de luxe voorzieningen, de riante leefruimte met tijdloze afwerking maken dit tot een uiterst comfortabele woning. Instapklaar en een genot om in te wonen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl binnen de ruimtelijkheid en het licht u direct omarmen. De leefruimtes lopen soepel in elkaar over. In de zitkamer zorgen en-suite deuren voor een mooie verbinding met de woonkamer waar grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de erker en de openslaande tuindeuren voelt binnen hier bijna als buiten. De keukenruimte is volledig voorbereid op de plaatsing van een luxe keuken met kookeiland. Op de 1e verdieping vindt u 3 prachtige slaapkamers, waarvan 2 met een balkondeur. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopgarderobe en voelt aan als een privéverblijf. De luxe badkamer is een oase van ontspanning, uitgerust met een verdiept gemonteerd whirlpool bad en een infrarood/UV-douchecabine met dubbele Rainshower en dubbele handdouche. De wasruimte en een 2e toilet maken deze verdieping compleet. De 2e verdieping biedt nog eens 2 volwaardige slaapkamers, een extra badkamer en een overloop. Deze gehele verdieping heeft voldoende licht, door de zes dakramen en bied volop ruimte voor logees, kinderen of een fijne werkplek. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een volledig geïsoleerd bijgebouw met vloerverwarming van ruim 50 m². Met eigen keuken, sanitair, airco en een verdieping met een extra kamer is dit bijgebouw ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een royale hobbyruimte. Dankzij de mooie grote raampartijen aan de tuinkant, twee toegangsdeuren en een dubbele garagedeur voelt de ruimte licht, praktisch en veelzijdig aan. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar vrijwel volledig opnieuw en hoogwaardig opgebouwd. Met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, uitstekende isolatie, een aanwezig rookkanaal voor een haard en energielabel A is dit een woning die toekomstbestendig en uiterst comfortabel is. Een thuis met klasse, ruimte en luxe; klaar voor nieuwe bewoners. Deze villa combineert comfort, stijl en functionaliteit op een bijzondere manier. Een plek, waar u elke dag met plezier thuiskomt en waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Indeling van het huis: Begane grond: - royale hal met toilet; - provisiekelder; - zitkamer met en-suite deuren naar de woonkamer; - woonkamer met fijne lichtinval; - woonkeuken met erker en 2 openslaande tuindeuren; volledig voorbereid voor een luxe keuken met kookeiland; - tussenhal met trapopgang en toegang tot de tuin. 1e verdieping: - ruime overloop; - 2e toilet; - wasruimte met wasmachine aansluiting en praktische kastenwand; - hoofdslaapkamer met inloop garderobe; - 2 fraaie slaapkamers met balkondeur; - luxe badkamer met whirlpool ligbad, infrarood/UV-douchecabine met dubbele rainshower en badkamermeubel met dubbele wastafel; - balkon met luifel gelegen op het Zuiden. 2e verdieping: - overloop met veel licht door de dakramen; - 2 slaapkamers; - 2e badkamer met douche, wastafel en toilet; - stook/bergruimte met CV-combiketel. Kenmerken op een rij: - oorspronkelijke bouwjaar 1962, vrijwel volledig herbouwd en in 2025 afgerond; - instapklaar en luxe afgewerkt; - tuin rondom gelegen op het Zuiden; - voorbereid voor een keuken met kookeiland; - hoogwaardige afwerking met fraaie Frans eiken Z-trappen en vensterbanken; - 5 slaapkamers en 3 badkamers; - vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; - 2 rookkanalen aanwezig voor de aanleg van een haard in de woonkamer en zitkamer; - uitstekend geïsoleerd; - volledig geïsoleerd bijgebouw (ruim 50 m²) met talloze gebruiksmogelijkheden, zoals dubbele bewoning of mantelzorgwoning; - hardstenen vensterbanken, dorpels en plinten buiten; - woning wordt opgeleverd zonder keuken; - energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6629

Google Maps

Localisation de Appeltern

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Appeltern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appeltern. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appeltern
Année Résidents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appeltern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

82

Étiquette A

71

Étiquette G

58

Étiquette C

53

Étiquette D

41

Étiquette F

24

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appeltern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.760

Activité dans Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appeltern
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appeltern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appeltern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer maisons in Appeltern

Voir plus d'habitations dans cette ville.