Aller directement au contenu
Logo de John Bull Makelaardij

Sluissestraat 18

6629KL Appeltern • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Appeltern

Galerie de photos

Sluissestraat 18 Appeltern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de mooiste straten in West Maas en Waal gelegen treft u dit unieke object met tal van mogelijkheden! Onder andere een grote loods 21 x 11 mtr gebouwd in 2021, flink vrijstaand bijgebouw (2006), 21 zonnepanelen, oude kippenschuur, royale carport, rijbak, paddock en weide. Het tot in de puntjes toe verzorgde geheel is op ruim 8.000 m² eigen grond gelegen en de woning (2005) heeft een slaap/werkkamer op de begane grond plus nog een eerste verdieping met 4 slaapkamers en badkamer. Middels een prachtige geasfalteerde oprit heeft men toegang tot de fraaie achterplaats en nog een aparte oprit plus elektrische poort voor de woning. De diverse hagen, de mooie groenborders, een fraai zitterras, een vijver, knotwilgen, het keurige straatwerk, een in stijl bijpassend hekwerk en alle verassende ruimtes maken deze hele bijzondere plek compleet voor bijvoorbeeld een ondernemer of paardenliefhebber! Echt een buitenkans voor iemand rust, ruimte en vrijheid wenst!!! INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. Beknopte opsomming van het geheel. Indeling / woonhuis / begane grond: entree , meterkast, toilet, lichte woonkamer met 2 erkers, vloerverwarming en openslaande tuindeuren, halfopen keuken, portaal met achteruitgang en trapopgang naar zolderkamer, bijkeuken, werk/slaapkamer. De keuken is voorzien een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, granieten aanrechtblad, combi magnetron/oven en koelkast. Eerste verdieping: mooie overloop met vide, aansluitend 3 slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming, douche, bad, toilet en 2 wastafels. De ouderslaapkamer heeft een inloopkledingkast en toegang tot balkon. Verdieping aanbouw: deze bereikt u via een trapopgang in het achter portaal Deze ruimte is in gebruik als slaapkamer maar kan ook heel goed als werkkamer dienen. Zwel begane grond en eerste verdieping voorzien van airco. Tweede verdieping: bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Bijgebouwen: In 2006 is het fraaie, geïsoleerde bijgebouw geplaats en deze is voorzien van centrale verwarming, airco, vloerverwarming, douches, toiletten een keuken, een overkapping en een gigantische eerste verdieping erboven op (96 m²). De prachtige loods is 2021 gebouwd en voorzien van 2 paardenboxen en krachtstroom. Zeer grote, open carport. Een 2 tal kleine, houten tuinhuisjes De ouden kippenschuur met asbest dak van ongeveer 45 jaar oud en 60 meter lang en 12 meter breed Buitenruimte: Bekijkt u de drone film op funda? Hier is echt goed te zien hoe fraai het geheel is gelegen in het mooie land van Maas en Waal! Het perceel van ruim 8.000 m² biedt volop privacy en geniet van de gedraineerde eb en vloed rijbak, paddock, weide met automatische drinkbakken en alle bijgebouwen! De keurige voortuin, het bijpassend hekwerk en de fraaie eigen oprijlaan maken dit uiterst frisse object compleet! AL met al een hele fijne plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel / Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Bijzonderheden: Fraai aangelegde tuin met 2 tuinhuisjes Bouwjaar woning 2005 Inhoud woning ca. 740 m3 Woonoppervlakte ca. 225 m2 Energie label A d.d. 26-8-2025 21 zonnepanelen Bouwjaar loods 2021 Bouwjaar bijgebouw 2006 Meer weten over de Sluissestraat 18 te Appeltern? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.290.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.317.650

3,04%

Annuellement

%

€ 64.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
365 m²
Superficie du terrain
8060 m²
Contenu
1361 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
964 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
25 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6629

Google Maps

Localisation de Appeltern

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Appeltern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appeltern. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appeltern
Année Résidents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appeltern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

82

Étiquette A

71

Étiquette G

58

Étiquette C

53

Étiquette D

41

Étiquette F

24

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appeltern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.760

Activité dans Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appeltern
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appeltern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appeltern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer maisons in Appeltern

Voir plus d'habitations dans cette ville.