Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Achterstraat 96

4147AD Asperen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Achterstraat 96 Asperen

Jour d'ouverture

Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 17:00

Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 18 december | 13:30 – 17:00 uur Kom deze woning ontdekken tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren. We geven je graag een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal op jouw tempo. Wonderschone ligging aan stadswal en Linge Op een bijna sprookjesachtige plek in het historische stadje Asperen ligt Achterstraat 96—zó dicht tegen de oude stadswal dat je je niet zou verbazen als er ineens een middeleeuwse wachter voorbij schuifelt. Aan de voorzijde kijk je uit over het water van de idyllische Linge, die hier zó rustig kabbelt dat het lijkt alsof de tijd even pauze heeft genomen. Wie hier woont, voelt meteen de charme van een stadje dat zijn geschiedenis met trots bewaart. De stille straatjes, de slingerende oude wallen en het glinsterende Linge-water geven deze plek de sfeer van een schilderij—alleen hoef je hier gelukkig niet stil te blijven staan. Voor de watersportliefhebber Nog een leuke extra: direct aan de overkant van de woning bevindt zich een geasfalteerd weggetje naar de Linge, waar je via een boottrailer je boot te water kunt laten. Daarnaast is er een handige instapplek voor kano’s, kajaks én SUP-boards. Beter wordt het niet voor wie graag het water op gaat. De woning zelf biedt 95 m² woonplezier, met een gezellige woonkamer, open keuken, een handige uitgebouwde bijkeuken/wasruimte en boven drie slaapkamers (allemaal met dakkapellen) én een badkamer. Het karakteristieke mansardedak geeft het huis net dat beetje extra flair. Maar… nu komt het cadeautje voor de liefhebber: een royale garage met een werkplaats van maar liefst 110 m². Ja, je leest het goed. Genoeg plek voor oldtimers, motoren, hobbyprojecten of om eindelijk dat ‘ik-ga-een-boot-restaureren’-plan uit te voeren. Daarachter ligt ook nog een fijne, overzichtelijke tuin van 8,2 x 8 meter waar je heerlijk kunt zitten. Beneden is de woning voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; het dak is in 2010 vernieuwd. Eerlijk is eerlijk: de woning vraagt hier en daar om wat liefde en modernisering… maar met deze ligging en dit potentieel is dat het dubbel en dwars waard. Highlights •Bouwjaar circa 1900 •Woonoppervlakte ca. 95 m² •Royale garage met werkplaats van maar liefst 110 m² •Perceelgrootte 318 m² •Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein •Gezellige woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 42 m²) •Aangebouwde bijkeuken/wasruimte •Verdieping met 3 slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen •Badkamer met douche en wastafelmeubel •Dak vernieuwd in 2010 •Gedeeltelijk HR-dubbel glas, beneden •Kunststof kozijnen •Airconditioning •CV-combiketel •Rolluiken en zonwering •Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer •Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop •Wonderschone ligging aan stadswal en Linge INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de zij-entree stap je binnen in de hal, die je zonder omwegen leidt naar het hart van het huis: het leefgedeelte. Wonen & Koken De woonkamer met keuken—samen zo’n 42 m²—voelt meteen warm en uitnodigend aan. Aan de voorzijde vind je een knus zitgedeelte, waar de ramen uitkijken over de Achterstraat én richting de stadswal en de Linge. Je zit hier dus praktisch met een historisch decor en waterrijke bonusview. Twee vaste kasten zorgen voor extra bergruimte én het soort charme dat nieuwbouwhuizen alleen maar kunnen dromen. Aan de achterzijde, waar extra zijramen aan de zuidzijde zorgen voor een heerlijke lichtval, vind je volop ruimte voor een eettafel. Strategisch geplaatst naast de halfopen keuken—ideaal voor dat laatste smaaktest-momentje voordat het gerecht officieel op tafel mag. De keuken zelf is zowel praktisch als sfeervol, met een halfhoog muurtje dat de leefzones subtiel van elkaar scheidt. De parallel opgestelde keuken biedt een stoer RVS fornuis met twee ovens, een vaatwasmachine en meer dan genoeg werkruimte om culinaire plannen tot leven te brengen. De laminaatvloer in de woonkamer en de tegelvloer in de keuken vormen één harmonieus geheel, terwijl de airco zorgt voor blijvend comfort—ook als Nederland ineens tropische plannen heeft. Bijkeuken Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken van circa 8 m². Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een handige kast met de opstelplaats voor de CV-combiketel. Dankzij de deur naar buiten kun je hier ook gemakkelijk even in- en uitlopen—ideaal voor wasjes, klusjes of gewoon een snelle frisse neus. Tussenhal Vanuit de keuken bereik je de tussenhal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt en de trap naar de verdieping je uitnodigt om een kijkje boven te nemen. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is licht en praktisch ingericht, met een dakraam en twee kastruimtes achter de knieschotten—ideaal voor extra opberg gemak. 3 slaapkamers Er zijn drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een vaste kastruimte. Opfrissen De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel en douche—een nette basis die uitnodigt tot moderniseren naar eigen smaak. Garage en werkplaats De royale garage met roldeur, aparte loopdeur en dubbele openslaande deuren (voormalige wagenmakerij) biedt alle ruimte die je maar kunt wensen. Met in totaal circa 110 m² aan garage- en werkplaatsruimte is dit een paradijs voor klussers, hobbyisten, oldtimerliefhebbers—of iedereen die simpelweg graag wat extra meters tot zijn beschikking heeft. Tuin & buitenruimte Achter de garage ligt een verrassend fijne tuin van circa 8 × 8,2 meter, heerlijk op het westen gesitueerd. Dé plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten, te ontspannen of gewoon even helemaal niets te hoeven. Geen klusser? Dan is er zelfs de mogelijkheid om de tuin aanzienlijk te vergroten door (een deel van) de werkplaats te verwijderen—ruimte genoeg om jouw eigen buitenparadijs te creëren. Ligging & Voorzieningen Aan de Achterstraat 96 woon je op een werkelijk unieke plek: direct tegen de oude oostelijke stadswal én met zicht op de idyllische Linge. Hier komen rust, historie en natuur prachtig samen. Asperen zelf is een charmant, eeuwenoud stadje binnen de gemeente West Betuwe, met de waterpoort, kerktoren en ommuring als sfeervol decor. Ondanks de historische uitstraling is het dorp verrassend praktisch. Je vindt er een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker en enkele lokale winkels en horeca. Voor uitgebreid winkelen, voortgezet onderwijs en een treinstation ben je in een paar minuten in Leerdam. Dankzij de gunstige ligging nabij de N848, N327 en N830 rijd je zo richting de A2, A15 en A27. Utrecht, Den Bosch, Gorinchem en Geldermalsen zijn daardoor snel bereikbaar. In de omgeving liggen bovendien meerdere forten van de Hollandse Waterlinie, zoals Fort Asperen en Fort Diefdijk—een bijzonder historisch decor dat wonen in Asperen extra uniek maakt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
110 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4147

Google Maps

Localisation de Asperen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Asperen

Chiffres de logement et de quartier dans Asperen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Asperen. En 2025 étaient 3.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

3.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Asperen
Année Résidents
2021 3.205
2022 3.225
2023 3.250
2024 3.230
2025 3.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Asperen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 550 15-25: 385 25-45: 755 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.765

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 268
Appartementen 120
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 186

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 86
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

362

Étiquette A

241

Étiquette B

184

Étiquette G

169

Étiquette D

128

Étiquette F

106

Étiquette E

44

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Asperen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.380 3.120
2022 1.060 2.870
2023 910 2.730
2024 870 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.090

Activité dans Asperen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Asperen
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Asperen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Asperen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Asperen?

Asperen telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asperen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asperen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asperen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asperen?

In Asperen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer maisons in Asperen

Voir plus d'habitations dans cette ville.