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Leerdamseweg 52

4147BM Asperen • Gelderland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 5.677

Galerie de photos

Leerdamseweg 52 Asperen
Photo 54
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Description

De villa op Leerdamseweg 52 in Asperen biedt een unieke combinatie van privacy, stijl en ruimte in het centrum van Nederland. Dit vrijstaande woning met 228 m² woonoppervlakte staat op een perceel van 2.293 m² met uitzicht over het water aan de voorzijde en landerijen en een tuin met buitenkeuken, natuurvijver en rustige omgeving aan de achterzijde. De woning, gebouwd in 1973, is uitgestikt voor wooncomfort met een lichte, moderne indeling. Aan de begane grond bevindt zich een slaapkamer en badkamer, geschikt voor gelijkvloers wonen of als gastvrijheid. De hal leidt naar een woonkeuken met luxe keukenapparatuur, marmeren vloer en vloerverwarming. De woonkamer biedt rust met een open haard, en de eethoek is voorzien van openslaande deuren naar het terras. De garage, in dezelfde stijl, biedt meerdere parkeer- en opslagmogelijkheden. De eerste verdieping bevat drie lichte slaapkamers, waarvan één met uitzicht over de Wiel, en twee badkamers. De tuin omvat een verzorgde voortuin met appelboom, een overdekt terras met buitenkeuken en een groen gebied met vijver, gazon en landerijen. Asperen, een historisch stadje aan de Linge, biedt rust en toegang tot natuur, cultuur vanwege nabijgelegen forten als Fort Asperen en goede verbinding met de regio via A15 en A2. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, basisschool, sportvelden en evenementen in het dorpshuis. De ligging maakt de woning geschikt voor gezinnen of rustzoekers die niet willen opofferen met de regio.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
2293 m²
Contenu
1109 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4147

Google Maps

Localisation de Asperen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Asperen

Chiffres de logement et de quartier dans Asperen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Asperen. En 2025 étaient 3.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

3.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Asperen
Année Résidents
2021 3.205
2022 3.225
2023 3.250
2024 3.230
2025 3.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Asperen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 550 15-25: 385 25-45: 755 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.765

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 268
Appartementen 120
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 186

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 86
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

362

Étiquette A

241

Étiquette B

184

Étiquette G

169

Étiquette D

128

Étiquette F

106

Étiquette E

44

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Asperen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.380 3.120
2022 1.060 2.870
2023 910 2.730
2024 870 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.090

Activité dans Asperen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Asperen
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Asperen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Asperen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Asperen?

Asperen telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asperen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asperen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asperen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asperen?

In Asperen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

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