Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Middelweg 7

4147AS Asperen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Leerdam

Galerie de photos

Middelweg 7 Asperen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige voormalige pastorie met karakter, ruimte en comfort - Woonoppervlakte ca. 185 m² met hoge plafonds en ensuite deuren - Parkeren op eigen terrein en een ruime zonnige achtertuin - Volledig gemoderniseerd, energielabel A en 20 zonnepanelen Sommige woningen hebben direct een bepaalde uitstraling en dit is er zo één. Deze karakteristieke voormalige pastorie combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Denk aan hoge plafonds, fraaie ensuite deuren en de authentieke sierlijsten. Tegelijkertijd is de woning in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor je hier zorgeloos en energiezuinig woont. Met een woonoppervlakte van circa 185 m² is ruimte hier absoluut geen probleem. De verschillende leefruimtes lopen prettig in elkaar over en geven het huis een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Dankzij de lichtstraat valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Terwijl er gekookt wordt op het 6-pits gasfornuis, is er aan de eettafel alle ruimte voor lange diners, huiswerk of een goed gesprek. De woonkamer met ensuite deuren biedt een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. Hier geniet je van de karaktervolle details en het prettige licht dat door de hoge ramen naar binnen valt. Daarnaast is er op de begane grond een kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De achtertuin is royaal opgezet met een gazon en terras, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Met een buitenkraan, een ruime stenen schuur en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein is ook het praktische plaatje hier compleet. Kortom: een bijzonder herenhuis met een rijke historie, volop leefruimte en modern wooncomfort, gelegen in de sfeervolle oude kern van Asperen. Globale indeling: Kelder: ruime kelder, te bereiken middels trap vanuit bijkeuken. Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot kamers; kantoor aan de voorzijde van de woning met berging; toilet en toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met witgoedaansluitingen en spoelbak, tevens toegang tot de kelder; woonkeuken voorzien van 6-pits gasfornuis met oven; afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, inbouw koelkast, lichtstraat en toegang tot de keuken middels openslaande deuren; woonkamer met ensuite deuren. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap; 4 slaapkamers, de master bedroom biedt toegang tot het dak welke eventueel te gebruiken is als balkon; badkamer met tweepersoons ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet. Goed om te weten: - Begin 2015 voorzien van spouwmuurisolatie - Begin 2015 voegwerk vernieuwd - Dak in 2014 geïsoleerd en nieuwe dakpannen geplaatst - Voorzien van HR++ beglazing - Houten vloer verwijderd en betonbroodjes geplaatst (2015) - Hybride warmtepomp geplaatst in 2024 - 20 zonnepanelen aanwezig Bewoner aan het woord: “Voor ons, een gezin met vijf jonge kinderen, was ‘De Oude Pastorie’ een droomhuis. Toen we het kochten hebben we het zó grondig laten verbouwen dat we vaak grapten dat we een nieuw huis hebben laten bouwen binnen de muren van een oud huis. We genoten van de groenten en fruit uit eigen tuin (appels, peren, pruimen, frambozen, bessen en druiven), de zon die vrolijk door de hoge ramen twinkelt en de rust van het thuiskantoor. De kinderen hadden alle ruimte om te rennen, te stoeien en te spelen binnen in de woonkamers, en buiten op het grasveld en in hun achter de bladeren verborgen hut onder de vijgenboom. We hebben hier met z’n zevenen een heel goede tijd gehad en wensen de nieuwe bewoners net zoveel geluk toe.” Wonen in Asperen Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, twee basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
704 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
CV 2015 / Warmtepomp 2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4147

Google Maps

Localisation de Asperen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Asperen

Chiffres de logement et de quartier dans Asperen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Asperen. En 2025 étaient 3.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

3.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Asperen
Année Résidents
2021 3.205
2022 3.225
2023 3.250
2024 3.230
2025 3.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Asperen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 550 15-25: 385 25-45: 755 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.765

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 268
Appartementen 120
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 186

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 86
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

362

Étiquette A

241

Étiquette B

184

Étiquette G

169

Étiquette D

128

Étiquette F

106

Étiquette E

44

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Asperen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.380 3.120
2022 1.060 2.870
2023 910 2.730
2024 870 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.090

Activité dans Asperen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Asperen
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Asperen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Asperen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Asperen?

Asperen telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asperen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asperen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asperen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asperen?

In Asperen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer maisons in Asperen

Voir plus d'habitations dans cette ville.