Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Gaarden 2 c

7156JW Beltrum • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Gaarden 2 c Beltrum
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Beltrum staat deze moderne en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, grote vrijstaande berging en een verzorgde achtertuin. Een woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen, ideaal voor gezinnen die modern en toekomstbestendig willen wonen. De woning is gebouwd in 2025 en is volledig gasloos uitgevoerd. Dankzij de moderne bouwkwaliteit, luxe afwerking en slimme indeling biedt deze woning alles wat je van een nieuwbouwwoning mag verwachten: veel licht, royale leefruimtes, een luxe keuken, meerdere slaapkamers en een grote zolderverdieping. In combinatie met onder andere een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en energielabel A+++ woon je hier bovendien uiterst energiezuinig. DE WONING Wanneer je de woning binnenstapt, valt direct het ruime en lichte karakter van de begane grond op. De woonkamer is royaal opgezet en biedt met circa 55 m² volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning. De keuken is geplaatst in 2025 en uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is om samen te komen. Via de openslaande deuren loop je direct het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Via de keuken en de oprit van de woning is de aangebouwde en volledig geïsoleerde stenen garage te bereiken. De garage is nu in gebruik als extra kamer/berging. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en tevens is hier een waterontharder geplaatst. De begane grond is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Iedere slaapkamer op de eerste verdieping kan apart worden geregeld met een temperatuurregelaar.  De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte recent gerealiseerd en strak afgewerkt. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat in huis. GROTE ZOLDER MET EXTRA MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping vormt een verrassend ruime extra woonlaag. Hier vind je een royale overloop en een extra slaapkamer onder de schuine kap. Dankzij de hoge nok en de ruime indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ook ruimte voor opslag en technische installaties. DE BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en gazon. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Verderop in de tuin is volop ruimte voor kinderen om te spelen of om een extra zitplek te creëren. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de garage. Aan de zijkant van het perceel staat bovendien een ruime vrijstaande berging van circa 20 m², ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyruimte. Deze berging is toegankelijk via de oprit van de woning. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT WONEN Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij moderne installaties en uitstekende isolatie is het energieverbruik zeer laag. De woning beschikt onder andere over: • Panasonic (AQUAREA HIGH PERFORMANCE BI-BLOC J GENERATIE R32) luchtwarmtepomp voor warmte, koeling en verwarming van water met 300 liter boiler • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • HR++ beglazing • Mechanische ventilatie (Ducobox systeem) • Zonnepanelen van 395 Wp • Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A+++, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. RUSTIGE LIGGING IN BELTRUM De woning ligt in een jonge en rustige woonwijk in Beltrum. Het dorp staat bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel en actieve verenigingsleven. Voorzieningen zoals de basisschool, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand. Daarnaast zijn plaatsen als Eibergen, Groenlo en Borculo binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2025 • Volledig gasloze woning • Energielabel A+++ • Luchtwarmtepomp met 300 liter boiler • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Moderne keuken en badkamer (2025) • Royale woonkamer van circa 55 m² • Drie slaapkamers + extra zolderkamer • Garage en ruime vrijstaande berging • Verzorgde achtertuin met terras • Jonge en rustige woonwijk AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 585.000, - K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
697 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
AQUAREA HIGH PERFORMANCE BI-BLOC J GENERATIE R32 (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7156

Google Maps

Aperçu géographique Beltrum

Explorez Beltrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beltrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beltrum. En 2025 étaient 2.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

2.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beltrum
Année Résidents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beltrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

199

Étiquette G

178

Étiquette C

173

Étiquette B

157

Étiquette F

135

Étiquette A

112

Étiquette E

50

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beltrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Activité dans Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beltrum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beltrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beltrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer maisons in Beltrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.