Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Hoornhorststraat 4

7156MS Beltrum • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Groenlo

Galerie de photos

Hoornhorststraat 4 Beltrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in de kern van Beltrum? Dan is dit dé kans. Deze vrijstaande woning heeft vier slaapkamers, is volledig onderkelderd, heeft een vrijstaande stenen garage én berging. De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De perceelgrootte is 383 m². Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1975, heeft een inhoud van ca. 600 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 144 m². De overige inpandige ruimte is 75 m² en de externe bergruimte is 32 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet met fontein, ruime doorzonwoonkamer voorzien van eiken houten vloer met zithoek, schouw met inbouwgashaard en eethoek. De open keuken met inbouwkeuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar voorzien van vaste schuifkast, aanrechtblok met watervoorziening en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop, met toegang naar de 3 slaapkamers. De badkamer met vloerverwarming heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot extra bergruimtes en een 4e slaapkamer. Kelder: De woning is volledig onderkelderd onder de hoofdbouw en heeft een royale sta-hoogte. De kelder is bereikbaar via de entree/hal. De kelder is ingedeeld: Traphal met cv-ruimte, provisieruimte en hobby/bergruimte. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel C. - Centraal verwarmd middels een Nefit Proline cv-installatie (bouwjaar 2007). - De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen. - Het buitenschilderwerk is in 2022 in zijn geheel uitgevoerd. - Voorzien van een kunststof kozijn ter plaatse van de keuken. - Geheel dubbele beglazing, met uitzondering van de 2 kleine kelderraampjes. - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien elektrische rolluiken. - De tweede verdieping is voorzien van screens. - De goed onderhouden tuin, welke in 2019 flink is aangepakt, is op het zuidwesten gelegen en geheel omheind. - In 2020 voorzien van een fijne houten overkapping van ca. 15 m² voor heerlijke zomers. - De golfplaten van de berging naast de woning zijn in 2023 vernieuwd. - Voorzien van 1 extra oprit met opritvergunning. - Beltrum, met o.a. supermarkt en basisschool, is een levendig en ondernemend dorp met een groot verenigingsleven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7156

Google Maps

Aperçu géographique Beltrum

Explorez Beltrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beltrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beltrum. En 2025 étaient 2.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

2.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beltrum
Année Résidents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beltrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

199

Étiquette G

178

Étiquette C

173

Étiquette B

157

Étiquette F

135

Étiquette A

112

Étiquette E

50

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beltrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Activité dans Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beltrum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beltrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beltrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer maisons in Beltrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.