Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Dennenweg 5

5351PT Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 3.540

Galerie de photos

Dennenweg 5 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat en grenzend aan de bossen staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met garage, volledig vrij gelegen, parkachtige achtertuin en paardenstallen. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 2875 m2! De woning is gelegen op een prachtige locatie. De Dennenweg rijd je alleen in als je er moet zijn. De weg is doodlopend, wordt gemarkeerd door hoge bomen en aan de Dennenweg staan alleen enkele vrijstaande woningen op grote percelen. Het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Herperduin' bevindt zich direkt aangrenzend. Dankzij de royale opzet van de woning, met onder andere een riante woonkamer van zo'n 55 m2, een separate eetkamer waar met gemak een 8 tot 10-persoons eettafel geplaatst kan worden, 6 slaapkamers (waarvan 3 op de begane grond) en de vrije ligging geniet je hier van volop ruimte en rust. De woning is netjes onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar ook nog mogelijkheden om een eigen stijl en sfeer toe te voegen. Dus ben jij op zoek naar een comfortabele woning met een praktische indeling, gelegen op een royale kavel? Hecht je waarde aan rust en ruimte, maar wil je ook dat scholen en winkels binnen handbereik zijn en dat de snelweg gemakkelijk bereikbaar is? Dan is dit jouw kans! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen waaronder een garage en 3 paardenstallen * royale woonkamer van circa 55 m2 met gasgestookte haard * royale separate eetkamer (mogelijkheid plaatsen 8 tot 10-persoons eettafel!) * gesloten keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur * 3 slaapkamers op de begane grond * 2 badkamers op de begane grond * 3 slaapkamers op de verdieping * veel bergruimte * parterre deels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming * volledig vrij gelegen, keurig aangelegde, diepe achtertuin * brede toegang tot de achtertuin aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning * het perceel is volledig omheind * spouw gedeeltelijk nageïsoleerd * fraaie ligging aan doodlopende straat en tegen de bosrand aan * alle voorzieningen zijn op 5 tot 7 minuten fietsafstand gelegen * écht een buitenkans voor mensen die ruim en rustig willen wonen! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de L-vormige hal met de meterkast, de gemoderniseerde toiletruimte en de toegangsdeuren naar de diverse ruimten. Dankzij een forse aanbouw aan de achterzijde is de huidige woonkamer ontstaan: een indrukwekkende én heerlijk lichte leefruimte van zo'n 55 m2 groot. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Het plafond is voorzien van schuurwerk. De stijlvolle schouw met gasgestookte haard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de airconditioning op warme dagen voor verkoeling zorgt. Via de openslaande deuren sta je zó in de zonnige achtertuin. De eetkamer is gerealiseerd in de voormalige woonkamer en eveneens ruim van opzet. Een 8 tot 10-persoons eettafel kan hier met gemak worden geplaatst! Op de vloer is parket gelegd en via de ramen in zowel de voor- als zijgevel heb je én lichtinval én een mooi zicht op de tuin. Via de eetkamer is de keuken bereikbaar met daar een dubbel keukenblok met granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. In de aangrenzende bijkeuken is het aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig, hangt de Intergas HRE combiketel en bevindt zich de trap naar de verdieping. Via deze ruimte is eveneens de achtertuin te bereiken. Op de begane grond bevinden zich verder nog 3 slaapkamers (waarvan er één thans in gebruik is als kleedruimte) en 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en twee van de 3 kamers beschikken over vaste kastruimte. De kamer die thans in gebruik is als kleedruimte geeft toegang tot badkamer I. Deze badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. Badkamer II is eveneens licht betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, (3e) toilet en praktische handdoekradiator. EERSTE VERDIEPING (houten constructievloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers die allen groot genoeg zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Daarnaast vind je op deze verdieping veel bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap. Dakramen zorgen, tezamen met de ramen in de zijgevel van de woning voor daglichttoetreding en ventilatie. GARAGE De garage is extra diep, zo'n 10 meter, en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Voor de garage is een royale oprit aanwezig, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. TUIN, PRIEEL, BIJGEBOUWEN, PAARDENSTALLEN De tuin laat zich moeilijk beschrijven maar is in één woord: parkachtig. Met terrassen, gevarieerde beplanting in borders, dakplatanen, hoge bomen en (verstop-)hoekjes biedt deze tuin aan ieder wat wils: dieren vinden er een beschutte leefomgeving, kinderen kunnen er heerlijk spelen en dat alles terwijl je geniet van rust, ruimte en de natuurlijke schoonheid om je heen. Een tuin die ieder seizoen opnieuw verrast! In de tuin staan diverse bijgebouwen: van opslagruimten tot een houthok, ruimte voor het stallen van de paardentrailer, een plantenkas en hobbyruimte. Verder zijn er 3 paardenstallen gebouwd. De tuin/het omliggende perceel is dus niet alleen mooi om te zien, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby of het houden van dieren. Verder is in de tuin een sfeervol prieel gebouwd. Dankzij de ramen rondom én de aanwezige houtkachel kun je hier alle seizoenen beschut 'buiten' zitten en maximaal genieten van de tuin. Ook bijzonder: de dakleien van dit prieel lagen in het verleden op het dak van de kerk in Berghem. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning en het omliggende terrein te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
2875 m²
Contenu
929 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.