Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Het Reut 216

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Het Reut 216 Berghem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENwoning met maar liefst VIER slaapkamers, tegenover een speelveld, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Reut. Deze ruime woning beschikt over een royale en uitgebouwde living met volop plek voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek, grenzend aan de OPEN keuken, op de eerste verdieping DRIE slaapkamers én een badkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping waar u de VIERDE slaapkamer treft, een zonnige achtertuin met BERGING én ACHTEROM. Uw auto parkeert u gemakkelijke op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. De woning is gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie, met een groen SPEELVELD direct voor de deur. In de directe omgeving vind u daarnaast het prachtige natuurgebied HERPERDUIN, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte. De dorpskern van Berghem, met diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen, liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • UITGEBOUWD over de hele achterzijde • Gelegen in een jonge wijk • Sfeervolle en ROYALE woonkamer met volop ruimte • OPEN keuken aan de voorzijde • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping met VIERDE slaapkamer • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren direct voor de deur • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR++) • 14 zonnepanelen • VLOERVERWARMING woonkamer én keuken • ROLLUIKEN • CV Intergas (2014) • AIRCO • Energielabel A (geldig tot 05-12-2029) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang loopt u door naar de sfeervolle keuken, die naadloos overgaat in de living, het hart van de woning, waar we onze routing beginnen. De UITBOUW over de hele breedte van de woning zorgt voor een zee aan ruimte. In deze uitgebouwde living is plek voor alles, van een lange eettafel voor gezellige diners tot een speelhoek of werkplek. Een ideale ruimte waar comfort en functie hand in hand gaan. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen niet alleen voor een fijne connectie met buiten, maar ook voor een prachtige lichtinval die de ruimte extra uitnodigend maakt. De living én open keuken zijn voorzien van VLOERVERWARMING wat zorgt voor extra wooncomfort. De donkere tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgetrokken, vormt hierbij een stijlvolle basis, perfect passend bij de moderne uitstraling van de woning. De keuken vormt het stijlvolle hart van de woning en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken straalt dankzij de hoogglans witte, greep loze fronten een moderne en luxe sfeer uit. Het donkere werkblad zorgt voor een krachtig contrast en benadrukt het strakke design. Deze compleet uitgeruste keuken beschikt o.a. over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2021), vriezer en vaatwasser (2023). De royale opbergmogelijkheden en ruime opstelling zorgen voor een uiterst functionele werkruimte waar elke kookliefhebber zijn of haar hart kan ophalen! De grote raampartijen bieden u een prachtig uitzicht op het groene speelveld recht tegenover de woning. Hierdoor geniet u niet alleen van veel natuurlijk lichtinval, maar ook van een fijne verbinding met de levendige en kindvriendelijke omgeving buiten. Vanuit de living is bovendien een handige TRAPKAST bereikbaar, ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden of een extra voorraad aan boodschappen. Tevens treft u in de trapkast ook de opstelplaats van de vloerverwarmingsverdeler. We vervolgen onze route op de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige LAMINAATvloer. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed én royale kastenopstelling. Dankzij de gunstige indeling is dit een fijne, rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de TWEEDE slaapkamer. Deze kamer is van prettig formaat en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Voor extra comfort is de kamer bovendien voorzien van rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De DERDE slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en volop lichtinval. Deze kamer is tevens ook uitgerust met een rolluik. De overloop is voorzien van een AIRCO, wat zorgt een aangename temperatuur in de zomermaanden. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV ketel. Verder treft u hier ook diverse slimme opbergmogelijkheden, ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden. Middels een vlizotrap bereikt u vanuit hier de BERGZOLDER. De VIERDE slaapkamer op deze verdieping biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergkasten. Maar is ook flexibel in te delen als bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Mocht u nóg meer licht en ruimte wensen? Dan is het plaatsen van een DAKKAPEL aan de achterzijde zeker het overwegen waard! De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een speelse combinatie van donkere en lichte tegels, wat zorgt voor een stijlvolle en frisse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en beschikt o.a. over een bad/douchecombinatie, toilet, radiator en een wastafelmeubel. Het raam zorgt niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor natuurlijke ventilatie. De ZONNIGE achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met Chinees hardsteen, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De groene border aan de zijkant van de tuin zorgt voor extra kleur en sfeer. De tuin biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek, perfect voor gezellige borrelavonden met vrienden of familie of ontspannen zomeravonden. Tijdens de warmere zomerdagen biedt de ZONNELUIFEL een heerlijke beschutte plek om in de schaduw te zitten. Achterin de tuin vindt u een praktische BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van het tuingereedschap. Via een ACHTEROM is de tuin gemakkelijk te bereiken vanuit de brandgang. Uw auto kunt u parkeren op één van de openbare parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van het woonhuis Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Tel. 0412-760076 of 0642337033 en

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.