Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Molenweg 65

5351ET Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.934

Galerie de photos

Molenweg 65 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molenweg 65 – Berghem Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met een heerlijke grote tuin, volop privacy en fijne leefruimtes zowel binnen als buiten? Dan is dit jouw kans! Molenweg 65 verrast je met een royale woonkamer, een lichte keuken, een praktische slaapkamer op de begane grond, nette badkamer, een moestuin én een ruime eigen oprit met garage. Dit is zo’n plek waar je jezelf direct thuis voelt en een woning die je niet elke dag tegen komt! Met HR++ beglazing, goede isolatie en 17 zonnepanelen woon je hier energiezuinig. De ligging van deze woning is ideaal: je woont rustig in een gezellige straat in Berghem en toch zijn winkels, scholen, sportgelegenheden en horeca dichtbij. Ook Oss ligt om de hoek en via de A50 en A59 rijd je snel richting Den Bosch of Nijmegen. Daarnaast wandel of fiets je binnen een paar minuten naar de Maas en de Osse uiterwaarden, of kies je voor één van de mooie parken in de omgeving. Indeling: Begane grond: Hal, lichte woonkamer met eetkamer en houtkachel, keuken, bijkeuken, slaapkamer, toilet, garage Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 4 slaapkamers Verdieping vanuit de garage: Vaste trap naar 2 zolderkamers Kenmerken: - Inhoud ca. 800 m³, woonoppervlakte ca. 152 m² - Bouwjaar 1947, energielabel C - Je komt binnen in een ruime hal die direct een nette, prettige indruk geeft - De woonkamer is heerlijk licht met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel  - Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer; deze biedt de plek voor een royale eettafel - De half open keuken zorgt voor een fijne connectie met de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger, magnetron en oven.  - De slaapkamer op de begane grond is ideaal en voorzien van eigen wastafel - Met een paar aanpassingen kan deze woning gemakkelijk levensloopbestendig gemaakt worden, zo kan er qua ruimte gemakkelijk een badkamer gerealiseerd worden op de begane grond - Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, netjes afgewerkt en met veel lichtinval - De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douchecabine, wastafel en toilet - Via een vaste trap in de garage bereik je de bergzolder met twee zolderkamers - De volledig afsluitbare overkapping in de tuin maakt dat buiten zitten het hele jaar door mogelijk is - De fantastische grote tuin met gazon, borders en meerdere zitplekken zorgt voor een fijn buitenleven - Daarnaast zorgt de eigen moestuin voor lekkere groente uit eigen tuin! Hoe heerlijk is dat? - Er staat bij de moestuin een extra schuur voor alle (tuin) gereedschappen en materialen - Achter de woning staat een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of (tuin)spullen - De garage beschikt over een elektrische roldeur, waardoor het mogelijk is om een auto binnen te parkeren - Daarnaast in de ruime oprit breed genoeg voor eventuele extra auto's om te parkeren op eigen terrein - Alle ramen beschikken over rolluiken - Op het dak liggen 17 zonnepanelen (eigendom) Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
950 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
544 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en kolenkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.