Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Oosterdstraat 1

5351GS Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.423

Galerie de photos

Oosterdstraat 1 Berghem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de hoek van de Oosterdstraat met de E. Aldrinstraat staat deze heerlijk ruime hoekwoning met garage op een perceel van maar liefst 301 m2. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden maar niet recent gemoderniseerd. Dat maakt dit de perfecte woning voor wie ruim en rustig wil wonen én nog eigen ideeën wil inbrengen om de woning tot een (t)huis te maken. De woning werd gebouwd in 1972 en is omstreeks 2005 voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn rolluiken aangebracht. Ook de lokatie is noemenswaardig: aan een rustige kindvriendelijke woonstraat, op korte afstand van een basisschool, kinderopvang en een speelterreintje voor kinderen. De dorpskern bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten en drogisterijen, een bloemenwinkel en horeca. Vanuit de Oosterdstraat sta je binnen 10 minuten fietsen midden in het bosgebied Herperduin óf op het centraal station in Oss. Binnen 10 minuten rijd je met de auto op de snelweg met een snelle verbinding naar Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven. Ideaal toch? De kenmerken en wetenswaardigheden: + hoekwoning op royaal perceel + garage en oprit + netjes onderhouden maar niet recent gemoderniseerd + kunststof kozijnen, rolluiken + dubbele beglazing + betonnen begane grond- en eerste verdiepingsvloer + 4 slaapkamers op de eerste verdieping plus een zolderkamer + netjes aangelegde tuin + gunstige ligging, nabij alle voorzieningen én de uitvalswegen + perceeloppervlakte 301 m2. INDELING BEGANE GROND betonvloer Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, een vaste kast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. In de woonkamer is een schouw geplaatst met een houtgestookte haard. Deze haard is al enige tijd niet in gebruik waardoor wordt aangeraden het kanaal te laten inspecteren alvorens de haard wordt gebruikt. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasmachine. Verder vind je in deze keuken het aansluitpunt voor de wasmachine. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING betonvloer De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. In twee van de slaapkamers bestaat bovendien de mogelijkheid om een wastafel te (laten) installeren. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en een badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING houten vloer Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een open zolderruimte. Door het formaat van deze zolder bestaat de mogelijkheid hier een extra slaapkamer én bergruimte te realiseren, te meer daar er al 2 Velux dakramen zijn geplaatst. Op de zolder hangt de Intergas HR combiketel, bouwjaar 2023. TUIN Voor en naast de woning is een siertuin aanwezig. De achtertuin is voorzien van bestrating en daardoor makkelijk in onderhoud. GARAGE EN OPRIT De garage is voorzien van een segmentdeur en elektra. Verder is in de garage de puls aanwezig waar, na het plaatsen van een pomp, grondwater opgepompt kan worden voor het besproeien van de tuin. Voor de garage is een oprit gelegen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze ruime woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.