Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Pachthoeve 32

5351RR Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pachthoeve 32 Berghem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim wonen in Berghem Het grootste pluspunt van de Pachthoeve 32 in Berghem? Daar hoeven de verkopers niet lang over na te denken. Dat is zonder twijfel de ruimte. “Zeker op de bovenverdieping”, voegen ze eraan toe. “Daar word je vrolijk van!” Vier jaar geleden kozen de huidige bewoners zelf voor de 2-onder-1-kapwoning. Natuurlijk, vanwege die vele ruimte boven. Maar dat is zeker niet het enige dat je over het huis weten moet. “Er zijn meer positieve verrassingen”, verklappen ze. “Van inloopkasten en een lichtkoepel tot en met airco’s en geheime lades.” Vijf slaapkamers Bij de Pachthoeve 32 heb je niet drie, niet vier, maar wel vijf slaapkamers tot je beschikking. Over die ruimte is dus niets gelogen. “Maar je hoeft ze niet als slaapkamer te gebruiken”, aldus de verkoper. “Wij doen dat met drie van de vijf kamers, waarvan de master bedroom een heerlijke lichtkoepel én een eigen inloopkast heeft. De andere twee vertrekken doen dienst als werkkamer en bergzolder.” “En op de overloop vind je nog een tweede praktische inloopkast”, vult zijn partner aan. “Ook handig: in twee traptredes zit een lade verstopt voor extra bergruimte en er is een stortkoker. Zo belandt de was meteen op de goede plek: in de bijkeuken.” Verduurzaamd en extra comfort Op de begane grond vind je ook veel ruimte: een lichte woonkamer, een ruime keuken met zicht op de tuin, de bijkeuken en de inpandige garage. “Het is echt een heel fijn huis, dat altijd goed onderhouden is, ook door de bewoners voor ons”. Zelf hebben ze niet veel verbouwd, maar wel verduurzaamd en voor extra comfort gezorgd. “We hebben dertien zonnepanelen geïnstalleerd”, zeggen ze. “Goed voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast hebben we twee airco’s aangeschaft om het hier extra aangenaam te maken.” Prettige plek Prettig is ook de locatie. “Gunstig vooral”, stelt de vrouw des huizes. “Zeker voor gezinnen. Je woont hier vlakbij de kinderopvang, basisschool en verenigingen, zoals Berghem Sport. Het centrum van het dorp is overigens ook niet ver weg. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse dingen. Van een supermarkt tot en met drogist.” Nog veel meer ruimte Ondanks de fijne woning vertrekken de verkopers. Ze hebben namelijk een nieuwe plek gevonden met nog veel meer ruimte. “Onze langgekoesterde wens is in vervulling gegaan. We gaan wonen in het buitengebied samen met onze (schoon)ouders. Daar kijken we ontzettend naar uit!” Feiten en cijfers: - Instapklare 2/1-kapwoning gelegen op de hoek - Voorzien van 13 zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage) - 2 airco’s: in de woonkamer en op de overloop - Moderne keuken met zicht op de tuin - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom - 4 slaapkamers op de eerste verdieping - Grootste slaapkamer voorzien van een inloopkast - 5e slaapkamer op zolder met dakkapel - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Veel praktische bergruimte in de woning - Inpandige garage - Ruime oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Woonoppervlakte: circa 151 m² - Inhoud: circa 606 m³ - Perceel: 231 m² Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.