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Tarwestraat 87

5351MK Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

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Tarwestraat 87 Berghem
Photo 47
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Description

Richtprijs € 750.000,- k.k. Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en natuur om de hoek In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Piekenhoef in Berghem staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning. Met een royale leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers, luxe afwerking, een prachtige tuinkamer én een grote tuin op eigen perceel, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinsleven. De woning is gelegen aan een brede, rustige woonstraat aan de groene oostrand van Berghem. Vanuit de straat wandel of fiets je zo de akkers en weilanden in richting natuurgebied De Maashorst, terwijl je toch binnen enkele minuten in het dorpscentrum, Oss of op de snelweg bent. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en modern toilet betreed je de L-vormige woonkamer met veel lichtinval, afgewerkt met een houten vloer en strak gestuct plafond. Aansluitend vind je de open keuken, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken. Achter de keuken bevindt zich een royale tuinkamer met volledig open te schuiven glazen wand en een z.g. lamellenplafond dat ook geopend kan worden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van buiten, met comfort van binnen. Verder vind je op de begane grond nog een speel- of hobbykamer en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten staat een houten berging in de verzorgde achtertuin met strak gazon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer met vloerbedekking, vaste kastruimte, airconditioning en de opstelling van de HR-combiketel (2011). Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren én vloer) en voorzien van dubbel glas. Dankzij de plaatsing van 12 zonnepanelen is de woning energiezuinig, wat samen met de uitstekende staat van onderhoud bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Buitenruimte en parkeren De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid langs de straat. De tuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden voor speelruimte, groen of extra terrassen. Bijzonderheden: + Vrijstaand woonhuis met royale tuinkamer + Gewilde ligging in De Piekenhoef, Berghem + Tuinkamer met volledig open te schuiven glazen wand + Vier slaapkamers, luxe badkamer, speel-/hobbykamer + Keuken met kookeiland en inbouwapparatuur + Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, energielabel A + Airco op zolder, vloerverwarming in badkamer + Grote oprit én bergingen binnen en buiten + Natuur en voorzieningen op loop-/fietsafstand Aanvaarding: in nader overleg.

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€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
487 m²
Contenu
666 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

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Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

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