Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Vossehol 24 A

5351AC Berghem • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.672

Galerie de photos

Vossehol 24 A Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van een lege kavel tot een fijn familiehuis Waar in 2017 nog een lege kavel lag, bouwden Roy en Lieke hun eerste huis. Aan de rustige, karakteristieke Vossehol staat nu op nummer 24A een fraaie vrijstaande woning. Wat begon als een avontuur met zand, plannen en tekeningen, groeide uit tot een plek vol comfort, licht en samenleven. Vanaf de eerste schets was duidelijk dat het een fijn familiehuis moest worden. Binnen is dat dan ook aan alles te merken. “De woonkamer, keuken en eetkamer vormen één open geheel, maar voelen toch knus”, zegt Lieke. “De houten vloer brengt warmte, de gashaard is vanuit elke ruimte zichtbaar, en de grote ramen geven een zee aan daglicht. Zelfs in de winter. Ook wilden we dat je je overal verbonden zou voelen. Dat is gelukt: waar je ook bent, je bent altijd samen.” Duurzaam en comfortabel Het huis is gebouwd volgens moderne standaarden: uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vijftien zonnepanelen en vloerverwarming op de eerste verdieping. De airco uit 2021 zorgt in de zomer voor verkoeling door het hele huis. Ook aan praktisch comfort is gedacht. “Beneden hebben we een extra douche gemaakt”, vertelt Roy. “Stel: je wil gelijkvloers gaan wonen, dan hoef je alleen nog maar een slaapkamer in te richten.” Ruimte boven Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is heerlijk licht, de badkamer modern, met een gietvloer, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En op zolder vind je de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkruimte. “Door de extra isolatie in het dak is het boven opvallend stil”, aldus Lieke. “Dat maakt het een fijne plek om te slapen of te werken.” Een fijne straat met karakter De Vossehol is een doodlopend straatje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. De sfeer is gemoedelijk, de ligging ideaal. “Je woont hier rustig, maar toch centraal”, legt Roy uit. “In tien minuten wandel je naar het dorpscentrum, in een kwartier fiets je naar Oss. En ook de bossen liggen vlakbij. Overigens ligt er ook een fijne, grote tuin rondom het huis.” Dat de plek zo fijn is, blijkt wel uit de stap die Roy en Lieke zetten. Ze verhuizen niet ver. Lieke: “We bouwen onze nieuwe droomwoning iets verderop in de straat. Toen deze kans voorbijkwam, konden we die niet laten lopen. Anders hadden we hier nog jaren met plezier gewoond.” Feiten: - Gelegen in een autoluwe straat - Speelse indeling en veel lichtinval - Houten vloer in de woonkamer - Moderne en luxe keuken met kookeiland - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met gietvloer en inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Apart toilet op de eerste verdieping - Vloerverwarming op de eerste verdieping - De zolder biedt mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer - 15 zonnepanelen (2021) - Beregeningsinstallatie - Woonoppervlakte: circa 198 m² - Inhoud: circa 735 m³ - Perceel: 511 m² Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
735 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
254 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Chaudière
Nefit Proline NxT (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, urinoir, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.