Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Zaaiviool 10

5351SR Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Zaaiviool 10 Berghem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte én is levensloopbestendig ingericht. Met vier volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers is dit het ideale huis voor gezinnen, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de royale serre, tuin op het zuiden, ruime keuken en lichte woonkamer met en suite deuren naar de eetkamer is comfortabel wonen hier vanzelfsprekend geworden. De extra mogelijkheden zijn op iedere verdieping voelbaar. Zo is de slaapkamer op de begane grond ook gemakkelijk te gebruiken als kantoor of speelkamer, zijn de slaapkamers op de 1e verdieping alle drie ruim genoeg voor tweepersoons bedden en kasten, en biedt de tweede verdieping mogelijkheden tot een extra slaapkamer of kantoor. Ook buiten klopt het plaatje. De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en is ideaal voor een ontspannen buitenleven. Daarnaast beschik je over een geïsoleerde garage, een carport met lichtkoepel en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Binnen is alles duurzaam én toekomstgericht met onder meer 18 zonnepanelen, volledige isolatie en een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Berghem, een levendig dorp dat valt onder de gemeente Oss. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, een bakker, slager, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Ook stap je zo de natuur in binnen de nabijgelegen natuurgebieden Herperduin en De Maashorst, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Het NS-station van Oss ligt op slechts tien minuten fietsen, en via de opritten van de A50 en A59 ben je snel onderweg naar andere steden. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit met plek voor drie auto’s. Ook is er een carport met lichtkoepel aanwezig. + De hal is praktisch ingedeeld met toegang tot de toiletruime met wandtoilet en fonteintje, de meterkast (10 groepen), een trappenkast en de woonkamer. + De ruime woonkamer is voorzien van en suite deuren met glas-in-lood, grote raampartijen en een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming. + De L-vormige woonkeuken is uitgerust met inductiekookplaat, dubbele wasbak, oven, koelkast en diepvries en staat in open verbinding met de woonkamer. + De eetkamer is voorzien van een brede schuifpui met toegang tot de lichte serre. + De royale serre met plavuizenvloer, zonwering en schuifbare wanden vormt een heerlijke extra leefruimte. + Vanuit de serre is de geïsoleerde garage bereikbaar, met stroom, lichtkoepel, keukenblok, waterpomp en openslaande deuren naar de oprit. + De fijne slaapkamer met een badkamer en suite op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Deze kamer is uiteraard ook gemakkelijk te gebruiken als kantoor of speelkamer. + De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, wandtoilet, witgoedaansluitingen, designradiator en spotverlichting. + De eerste verdieping met vinylvloer en spuitwerkwanden bestaat uit de overloop (vloerbedekking) met inbouwkast, drie royale slaapkamers en de tweede badkamer. + Één van de drie slaapkamers heeft toegang tot een inpandig balkon op het zuiden met vlondervloer. + De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wandtoilet en wastafel. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop opslagruimte. Ook kun je hier met gemak een vijfde slaapkamer of hobbyruimte creëren. + De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een groen gazon, groene borders en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen beschikken over dubbel glas. + De woning beschikt over 18 zonnepanelen (2019) en energielabel A. + Levensloopbestendig wonen is mogelijk door de slaap- en badkamer op de begane grond. + De woning is voorzien van rolluiken op de begane grond. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
815 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.