Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

Kersehôf 15

9041GC Berltsum • Fryslân

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 2.533

Galerie de photos

Kersehôf 15 Berltsum

Jour d'ouverture

Dinsdag 02-06 van 15:00 tot 17:00

Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 02-06 van 15:00 tot 17:00

Ruime gezinswoning aan de rand van het dorp – instapklaar, energiezuinig en ideaal voor thuiswerkers! Welkom op Kersehôf 15 in Berltsum: een verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp. Deze woning is perfect voor (samengestelde) gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met ruimte voor werken aan huis. Met 8 zonnepanelen, volledige HR beglazing en kunststof kozijnen en een moderne uitstraling zit je hier helemaal goed als je duurzaam wilt wonen! De ligging is ideaal: aan een ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid, in een prettige woonwijk. Berltsum is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, scholen, winkels en sportvoorzieningen. En met Leeuwarden op slechts 10 minuten rijden, profiteer je van rust én bereikbaarheid. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport kom je in de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en een modern toilet. De lichte, royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, waardoor je een fijne verbinding hebt tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage van waaruit je de achtertuin kunt bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers lekker ruim en goed in te delen. Bovendien is op deze verdieping een ruime berging aanwezig met o.a. de witgoed opstelling en cv-installatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vind je nog een extra slaapkamer én een grote werk-/hobbyruimte, een mooie plek voor thuiswerken of als speelzolder voor de kinderen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de groene omheining. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een trampoline of een moestuintje. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp heb je hier een heerlijk vrij gevoel. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere tuinspullen. Goed om te weten: • Energielabel B • 8 zonnepanelen, volledig HR beglazing en kunststof kozijnen • Zeer royaal woonoppervlak – ideaal voor grotere of samengestelde gezinnen • Perfect voor thuiswerker, meerdere werkplekken mogelijk • Goed onderhouden en instapklaar • Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en weinig verkeer • Gelegen aan de rand van het dorp met weids uitzicht en veel rust • Op slechts 10 minuten rijden van Leeuwarden • Ruime oprit en carport met plaats voor meerdere auto's Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne buurt, met veel leefruimte en comfort? Dan is Kersehôf 15 in Berltsum absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 02-06 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9041

Google Maps

Aperçu géographique Berltsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Berltsum

Chiffres de logement et de quartier dans Berltsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berltsum. En 2025 étaient 2.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

2.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berltsum
Année Résidents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berltsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

276

Étiquette A

251

Étiquette C

219

Étiquette B

184

Étiquette F

83

Étiquette D

72

Étiquette E

33

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berltsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.370

Activité dans Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berltsum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berltsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berltsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Berltsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.