Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

KJ van den Akkerstrjitte 6

9041CT Berltsum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en St.-Annaparochie

Galerie de photos

KJ van den Akkerstrjitte 6 Berltsum
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALLEEN KAVEL 3 NOG BESCHIKBAAR! GEBOUWD VOOR DE TOEKOMST; LICHT, RUIM EN ENERGIEZUINIG! LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN OP DE VOORMALIGE PROEFTÚN IN BERLTSUM. Op het voormalige terrein van De Proeftún in Berltsum ontwikkelt Bruinsma Projectontwikkeling in samenwerking met Stichting Berltsumer Belangen en de werkgroep Proeftún 10 levensloopbestendige woningen. De woningen zijn compact maar voelen niet klein aan, zijn levensloopbestendig, geschikt voor zorg en hebben per woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast worden ze qua materialen en binnen installatie klimaatvriendelijk en duurzaam gebouwd. Voor het binnenterrein is er gekeken naar wat er met het oog op klimaat adaptatie en biodiversiteit wenselijk is, twee wadi’s moeten bij hevige regenval het teveel aan hemelwater bufferen op het binnenterrein om zo niet het rioleringssysteem extra te belasten terwijl in droge periodes een wildbloemen mengsel de wadi prachtig zal doen opleven. WONEN IN DE PROEFTÚN Op de locatie waar vroeger De Proeftún gesitueerd was worden er 10 nieuwbouwwoningen ontwikkelt met de volgende kenmerken: • Een woonoppervlakte tussen 60 en 90 m² • Riant perceeloppervlak van ca. 262,5 m² • Slaapkamer op de begane grond en eventueel een slaapkamer op de verdieping • Zuinige warmtepomp van het type ‘lucht water’ • Complete badkamer en toilet, inclusief sanitair en tegelwerk, door je zelf te bepalen • Energiezuinig – De woningen voldoen aan de BENG en zijn dus bijna energie neutraal • Inclusief standaard sanitair en tegelwerk • Verschillende opties om aanpassingen te doen naar eigen wens BESCHIKBARE KAVELS: Kavel 3 ca. 262,5m² vanaf € 359.500,- vrij op naam De woningen wordt vrij op naam verkocht. Dat betekent dat de volgende zaken bij de koopsom inbegrepen zijn: Grond, ontwerp, vergunning leges, notariskosten, kadastrale kosten, constructeur, sonderingen, aansluitkosten van de benodigde nutsvoorzieningen, aansluitkosten op het gemeente hoofdriool, CAR-verzekering tot de oplevering, garantiecertificaat woningborg, BTW 21%. DORPS WONEN IN DE 12E STAD VAN FRYSLÂN Berltsum is een dorp met een rijke historie. In de veertiende en vijftiende eeuw had Berltsum stedelijke kenmerken en werd het zelfs in een brief van de Duitse Hanzestad Lübeck een stad genoemd. Nu is Berltsum weer in ontwikkeling. Er worden 10 woningen voor ouderen gebouwd op de locatie van de voormalige proeftuin waar tot eind jaren 70 van de vorige eeuw nieuwe tuinbouwgewassen werden ontwikkeld. De historie van deze plek is een belangrijk thema voor deze karakteristieke woningen. De woningen zijn ontworpen met oog voor comfort en geborgenheid. Ze zijn ruim en licht en hebben een eigen tuin of terras. De Woningen zijn gelegen in een groene omgeving, vlakbij het dorpscentrum en alle voorzieningen. Meer informatie over o.a. de extra opties en de technische informatie tref je in de brochure. Download de brochure of bel Miedema Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 355.900

Coûts d'achat (estimés): € 8.968

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.118) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 364.868

2,78%

Annuellement

%

€ 17.795

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.900
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
263 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9041

Google Maps

Aperçu géographique Berltsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Berltsum

Chiffres de logement et de quartier dans Berltsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berltsum. En 2025 étaient 2.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

2.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berltsum
Année Résidents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berltsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

276

Étiquette A

251

Étiquette C

219

Étiquette B

184

Étiquette F

83

Étiquette D

72

Étiquette E

33

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berltsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.370

Activité dans Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berltsum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berltsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berltsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Berltsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.