Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

Meseame 8

9041ET Berltsum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en St.-Annaparochie

Galerie de photos

Meseame 8 Berltsum

Jour d'ouverture

Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00

Aan de rustige Meseame in Berltsum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1978. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², een perceel van 246 m², vier slaapkamers en een ruime zolder is dit een ideale gezinswoning. Kinderen hebben hier in het dorp de ruimte om te spelen – zowel in huis als buiten – en met een eigen oprit, carport en vrijstaande stenen garage is er volop gemak. Dankzij de aanwezige zonnepanelen (8 stuks), HR++ beglazing en recent buitenschilderwerk is de woning bovendien energiezuinig. Begane grond Via de zijentree kom je via de hal binnen in een lichte woonkamer met veel raampartijen, waardoor er een fijne sfeer ontstaat. De zithoek loopt over in een eetgedeelte, perfect voor gezellige familiemomenten. De halfopen keuken biedt voldoende plek voor een eettafel en grenst aan een bijkeuken. In de bijkeuken is plaats voor een witgoedopstelling en hier loop je direct in de achtertuin, ideaal voor wanneer de kinderen buiten spelen en jij in de keuken bezig bent. De hal met toilet en trapopgang maakt de indeling compleet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je maar liefst vier slaapkamers, variërend van ca. 6 m² tot 12 m². Dat maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen: ieder kind een eigen kamer, of juist ruimte voor een thuiskantoor of hobby. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap is toegang tot de ruime zolderverdieping van ca. 22 m². Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, speelkamer of een rustige werkplek. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met wat aanpassingen – bijvoorbeeld het plaatsen van een scheidingswand en/of een dakkapel – is de ruimte zelfs groot genoeg om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en geeft de woning een zonnige en vriendelijke entree. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon. De achtertuin ligt op het noordwesten, biedt veel privacy en is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating. Daardoor is er volop ruimte om te spelen of een gezellig terras in te richten, terwijl je in de middag en avond nog lang kunt genieten van de zon. Overig De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen garage van ca. 22 m² – ideaal voor fietsen, (tuin-) gereedschap of het klussen aan een hobbyproject. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, wat het extra praktisch maakt. Qua onderhoud is de woning goed bijgehouden: het buitenschilderwerk is grotendeel s uitgevoerd in 2025 en de ramen op de begane grond zijn in 2024 vernieuwd met HR++ glas. Ook de vloer is geïsoleerd met EPS korrels. Samen met de 8 zonnepanelen maakt dit de woning energiezuiniger en toekomstbestendig. Het huidige energielabel is C, maar door deze verbeteringen wordt bij herkeuring een hoger label verwacht. Dit alles maakt Meseame 8 in Berltsum een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige straat. Met voorzieningen als winkels, een peuterschool, kinderopvang en twee basisscholen binnen handbereik, wat het dorp zeer geschikt maakt voor gezinnen. Berltsum staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en de ligging aan open vaarwater, waardoor er zowel op sociaal als recreatief vlak veel te beleven is. Dankzij de gunstige ligging zijn Franeker en Leeuwarden binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je geniet van de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9041

Google Maps

Aperçu géographique Berltsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Berltsum

Chiffres de logement et de quartier dans Berltsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berltsum. En 2025 étaient 2.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

2.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berltsum
Année Résidents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berltsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

276

Étiquette A

251

Étiquette C

219

Étiquette B

184

Étiquette F

83

Étiquette D

72

Étiquette E

33

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berltsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.370

Activité dans Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berltsum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berltsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berltsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Berltsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.