Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Dr. Cramerstraat 36

5531ER Bladel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Dr. Cramerstraat 36 Bladel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Bladel – Dr. Cramerstraat 36 Welkom bij deze charmante en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op één van de meest gewilde woonlocaties van Bladel. Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving én op zeer korte afstand van het centrum, vind je deze keurig onderhouden woning op een fraai perceel van maar liefst 345 m². Hoewel de woning op enkele onderdelen gemoderniseerd kan worden, zijn belangrijke zaken al aangepakt: zo is de woning voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen, een moderne badkamer en een gemoderniseerde toiletruimte. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met riante garage en berging maakt het plaatje compleet. Begane grond – Licht, ruimte en een fijne basis Via de hal met tegelvloer betreed je de woning. Hier vind je de volledig betegelde, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer. Deze ruimte voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, de fijne lichtinval en het mooie uitzicht over de diepe achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. De keukeninrichting in wandopstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een functionele ruimte met potentie voor wie droomt van een moderne leefkeuken of eigentijdse upgrade. Eerste verdieping – Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping kom je op de overloop met vloerbedekking en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, behangwanden en stucwerkplafonds. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde, gemoderniseerde badkamer is een echte plus: strak en eigentijds ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Een comfortabele ruimte waar je jarenlang van kunt genieten. Tweede verdieping – Extra ruimte en volop mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zorgen een dakraam en de praktische indeling voor een prettige, lichte ruimte. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie, de wasmachine-aansluiting en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. De zolderkamer biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier is vloerbedekking aanwezig en is er extra bergruimte onder de schuine kanten. Exterieur – Zonnige tuin, privacy en uitstekende voorzieningen De woning beschikt over een nette voortuin met gazon en diverse beplanting. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, ideaal voor gezinnen of gasten. De absolute eyecatcher is de ruim 20 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Deze tuin biedt volop privacy en is ingericht met bestrating, een ruim gazon en diverse beplanting – een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. In de tuin staat een riante garage, bereikbaar via een stalen kanteldeur vanaf de oprit en voorzien van een separate loopdeur. Aan de achterzijde van de garage is bovendien een praktische berging gerealiseerd, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Algemeen: - bouwjaar 1974. - perceeloppervlakte 345 m². - inhoud 507 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 105 m². - overige inpandige ruimte 32 m². - gebouwgebonden buitenruimte 14 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - nagenoeg volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - de houten borstweringen zijn in het verleden vervangen door donkere bakstenen waardoor er een modern en onderhoudsvriendelijk geheel is gecreëerd. -de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. - de begane grond is aan de achterzijde voorzien van screens. - toplocatie in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes in de direct omgeving. Tevens loop je vanaf deze locatie direct het gezellige Bladelse centrum in! Kortom: Dr. Cramerstraat 36 is een uitstekende gezinswoning met potentie, gelegen op een toplocatie in Bladel. Een diepe zonnige tuin, moderne sanitaire voorzieningen, kunststof kozijnen en volop uitbreidingsmogelijkheden maken dit een woning die je gezien móét hebben. Een heerlijke plek om je woonwensen waar te maken en jarenlang met plezier te wonen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.