Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Baarnseweg 31

3735ML Bosch en Duin • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: DDV Taxaties & Zakelijk Vastgoed B.V.

€ 1.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.710.350

Prix d'achat /m²: € 8.769

Galerie de photos

Baarnseweg 31 Bosch en Duin
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omgeven door groen, ligt deze fraaie, met oog voor detail, gerestaureerde riet gedekte vrijstaande villa uit 1917. Deze instapklare villa heeft een netto gebruiksoppervlakte van ruim 190m² en heeft een schitterende zonnige tuin van maar liefst 1852m²! Achter de villa ligt een fraai, in stijl van de villa opgetrokken, riet gedekt bijgebouw van ruim 20m². Dit fijne familiehuis ligt vlakbij de centra van zowel Bilthoven als Den Dolder, met uitstekende scholen, NS-stations en een compleet winkelaanbod op korte loop- of fietsafstand. INDELING: BEGANE GROND Vanuit de fraaie hal met modern toilet is de zeer sfeervolle woonkamer bereikbaar met aan twee zijden erkers, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is er een gezellige serre met eveneens openslaande deuren. De moderne keuken is voorzien van een Quooker en alle inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken/waskamer in dezelfde stijl. Een mooie, ruime eetkamer met openslaande tuindeuren completeert deze fraaie woonlaag. De woonkamer, serre en eetkamer zijn voorzien van een eiken visgraat parketvloer. In de keuken en bijkeuken ligt een praktische hardstenen tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. SOUTERRAIN Vanuit de ruime ontvangsthal is tevens toegang tot een verrassend souterrain met daglichttoetreding, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een grote maatwerk kastenwand. Deze fijne ruimte is perfect geschikt als logeerkamer, extra werkkamer of gym. VERDIEPING Vanuit de ruime overloop zijn er een viertal, in grootte variërende, slaapkamers bereikbaar waarvan een met openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Een van de kamers is thans in gebruik als kledingkamer. Daarnaast is er op de overloop een modern apart toilet en een moderne complete badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een Europees eiken lamelparket. BIJGEBOUW Deze ruime stenen garage is voorzien van elektra, een tweetal ramen met dubbelglas en een ruime bergvliering. Aan de achterzijde is de laadpaal voor een elektrische auto gemonteerd. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft vloerisolatie en de begane grond is voorzien van extra geluidswerend isolatieglas (ook het glas in lood is in dubbel glas). De eerste verdieping heeft gedeeltelijk dubbel glas • In 2008 zijn de rieten kappen vernieuwd en in 2025 is groot onderhoud uitgevoerd aan beide rieten daken • Het perceel is toegankelijk zowel vanaf de Baarnseweg als de Taveernelaan. Beide (extra verharde) opritten beschikken over op afstand bedienbare entreepoorten • De tuin is geheel omheind en is voorzien van een app gestuurde beregeningsinstallatie met eigen bron. • Veiligheidscamera’s en alarminstallatie, te bedienen via een paneel en app • Momenteel 4 slaapkamers, 1 kleedkamer en 1 badkamer. Een extra slaapkamer of badkamer is gemakkelijk te realiseren in de kleedkamer • Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een laadpaal voor uw elektrische auto is al aanwezig • Direct naast het perceel ligt een ruim 90.000m² groot beschermd bosgebied waar grotendeels vrij gewandeld kan worden • Oplevering in overleg Bosch en Duin behoort tot de gemeente Zeist, maar ligt dichterbij Den Dolder en Bilthoven. Een breed aanbod van sportverenigingen en golfbanen, het nationaal park De Utrechtse Heuvelrug en gezellige winkelcentra en restaurants liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en de rest van de randstad. Kortom een prachtige villa gelegen op een heerlijk plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,04%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
1852 m²
Contenu
668 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3735

Google Maps

Voir Bosch en Duin sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bosch en Duin

Chiffres de logement et de quartier dans Bosch en Duin

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bosch en Duin. En 2025 étaient 1.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.405.000.

Résidents

1.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 70.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bosch en Duin
Année Résidents
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bosch en Duin
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette B

132

Étiquette G

111

Étiquette C

110

Étiquette F

76

Étiquette D

73

Étiquette E

50

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bosch en Duin
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.220

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 2.040 • Électricité: 4.900

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.230

Vrijstaande woning

Gaz: 2.170 • Électricité: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.500

Activité dans Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bosch en Duin
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bosch en Duin.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bosch en Duin

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Bosch en Duin

Voir plus d'habitations dans cette ville.