Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

Berkenlaan 43

4744CB Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 3.808

Galerie de photos

Berkenlaan 43 Bosschenhoofd
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan hoef je niet langer te zoeken. Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd biedt je alles wat je wensen kunt: een gloednieuw huis, royale tuin, praktische voorzieningen én een uitstekende locatie. Deze royale twee-onder-een-kapwoning ademt de frisse sfeer van nu, met een afwerking waar menig woningzoeker alleen maar van kan dromen. Alles is tot in de puntjes verzorgd! Met energielabel A+++ weet je dat je goed zit. Dankzij onder meer de warmtepomp en optimale isolatie zijn je woonlasten laag en leef je helemaal toekomstbestendig. Bosschenhoofd is een kleinschalig, gemoedelijk dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn snel te bereiken. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Roosendaal, Breda, Rotterdam of Eindhoven. Liefhebber van wandelen, fietsen of de natuur? De bossen liggen praktisch om de hoek! Deze woning past perfect bij gezinnen die ruimte zoeken om te groeien, maar is óók een geweldige stap voor doorstromers die willen wonen op niveau, zonder te hoeven klussen. Zie je jezelf al wonen in dit heerlijke huis? Aarzel dan niet—dit is jouw kans! Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en proef zelf de sfeer, het comfort en het gemak. We heten je van harte welkom aan Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd. Indeling Via de dubbele oprit en keurig aangelegde voortuin, betreed je de woning via de ruime hal. Hier vind je de trapopgang, een modern toilet en uiteraard voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Sla de deur naar de woonkamer open en je loopt direct een ruime, lichte ruimte binnen waar het warme zitgedeelte uitnodigt tot ontspannen avonden voor de stijlvolle designhaard. Of het nu winter of zomer is: de vloerverwarming, door het hele huis, maakt het klimaat in huis altijd aangenaam, aangezien deze kan verwarmen én koelen. Wie houdt er niet van lang tafelen en koken in goed gezelschap? De prachtige, gesloten woonkeuken aan de achterzijde van het huis is hét centrale punt om samen te zijn. Compleet met moderne inbouwapparatuur, smaakvol afgewerkt en met openslaande deuren richting de tuin. Hier schijnt de zon lekker naar binnen en loop je op zwoele dagen zo naar buiten! Deze woning beschikt over een dubbele garage, waarvan één volledig is omgetoverd tot een stijlvolle en praktische bijkeuken. Dankzij de directe verbinding met de keuken geniet je hier van extra comfort en optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je tot rust in een van de drie riante slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een royale kastenwand, zodat kleding gemakkelijk een plekje vindt én je altijd overzicht hebt. Verder vind je op deze verdieping een luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. Ideaal als je ’s morgens met het hele gezin de dag begint. Een separaat toilet brengt nog eens extra gemak. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt genoeg mogelijkheden voor thuiswerken, een speelkamer of een gastenverblijf: naast de voorzolder is hier een vierde (slaap)kamer aanwezig. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de warmtepomp én een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Zo hoef je nergens concessies te doen op het gebied van opbergruimte. Tuin De buitenruimte van deze woning maakt het plaatje compleet. Zodra de zon schijnt, is het in deze fraai aangelegde achtertuin heerlijk toeven. Je vrienden en familie schuiven vast graag aan onder het overkapte buitenverblijf, waar je tot laat in de avond geniet van buitenleven met een goed glas bier of wijn, barbecue of spelletje. Wordt het wat frisser? Dan verplaats je je moeiteloos naar de sfeervolle tuinkamer. Heb je behoefte aan een studio of extra werkplek? Ook daarvoor is deze ruimte uitstekend geschikt. Dankzij de achterom is de tuin bovendien makkelijk en praktisch bereikbaar. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4744

Google Maps

Bosschenhoofd sur la carte

Explorez Bosschenhoofd et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bosschenhoofd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bosschenhoofd. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

2.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bosschenhoofd
Année Résidents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bosschenhoofd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

354

Étiquette C

213

Étiquette B

143

Étiquette D

118

Étiquette F

97

Étiquette G

58

Étiquette E

54

Étiquette A+++

49

Étiquette A+

24

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bosschenhoofd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 2.480

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.980

Activité dans Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bosschenhoofd
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bosschenhoofd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bosschenhoofd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer maisons in Bosschenhoofd

Voir plus d'habitations dans cette ville.