Aller directement au contenu
Logo de Rosendaal Makelaars BV

Hooglandseweg 7

7047CN Braamt • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.370

Galerie de photos

Hooglandseweg 7 Braamt
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hooglandseweg 7 in Braamt: een verrassend ruime en sfeervolle woning met een bijzondere steltenberg, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra mogelijkheden voor gastenverblijf of hobby’s. De Steltenberg Via de elektrische poort met intercom installatie kom je op het ruimte perceel. Een bijzonder element van dit object is de steltenberg, die volledig functioneel is en voorzien is van vele extra's. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden. Zo vindt u op de begane grond een comfortabel gastenverblijf, een garage/hobbyruimte, toiletruimte en een multifunctionele ruimte inclusief keuken in de top van de steltenberg met een fantastisch wijds 360 graden uitzicht over het Montferlandse landschap. Verder is er een verdiepte oprit waar u zelfs een camper en-/of meerdere paardentrailers kunt stallen. Een unieke combinatie van praktische voorzieningen en sfeervolle extra’s! Stalruimte Bij de woning, die beschikt over energielabel A, bevindt zich een ruime en veelzijdige schuur die van alle gemakken is voorzien. De schuur beschikt over een garage, praktische carport met plek voor twee auto's en biedt daarnaast volop bergruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen. Er bevinden zich drie nette paardenstallen, ideaal voor de liefhebber van paarden of andere dieren. De stallen zijn ruim opgezet en voorzien van goede ventilatie en voldoende daglicht. Boven de schuur is een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, die perfect te gebruiken is als opslagruimte of eventueel als hobbyzolder. Boven de carport bevindt zich nog een zolder, welke bereikbaar is via een ladder in de stallen. Kortom: een multifunctionele bijgebouw met volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbyisten of wie gewoon extra ruimte zoekt! Begane grond Via de entree stapt u binnen in de woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Voor thuiswerken of studeren is er een praktische kantoorruimte aanwezig. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime bijkeuken en een keuken die centraal in de woning ligt. Uniek is dat er ook een slaapkamer en een badkamer-en-suite op de begane grond aanwezig is, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die zowel als slaapvertrek, logeerkamer of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Op deze verdieping is ook nog een toiletruimte aanwezig. Voor paardenliefhebbers Deze woning is bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers. Op het perceel van maar liefst 19.720 m² zijn drie stalruimtes aanwezig en de weilanden beschikken over twee diepwaterbronnen. Bovendien ligt de woning direct tegenover het Montferlandse bos met prachtige ruiterroutes, waardoor u vanaf huis zo te paard de natuur in rijdt. Een droomlocatie voor iedereen die wonen en buitenleven wil combineren met de passie voor paarden. Duurzaam en energiezuinig Naast de ruimte en de unieke ligging is er ook gedacht aan duurzaamheid. Op de schuur liggen maar liefst 20 zonnepanelen en daarnaast is er een veldopstelling geplaatst met nog een keer 20 panelen. Dit zorgt niet alleen voor een lage energierekening, maar maakt de woning ook toekomstbestendig. Hooglandseweg 7 is een woning die méér biedt dan u op het eerste gezicht verwacht: comfortabel wonen, volop ruimte en een multifunctioneel bijgebouw dat naadloos aansluit op de wensen van deze tijd. Met het royale perceel, de stalruimte, de ligging aan bos en ruiterpaden én de duurzame voorzieningen is dit bovendien een unieke kans voor paardenliefhebbers. Een prachtige plek in Braamt voor wie woongenot, vrijheid en mogelijkheden wil combineren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
19720 m²
Contenu
992 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7047

Google Maps

Aperçu géographique Braamt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Braamt

Chiffres de logement et de quartier dans Braamt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Braamt. En 2026 étaient 1.274 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.006.

Résidents

1.274

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 374.006

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.734

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Braamt
Année Résidents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Braamt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Niveau d'enseignement

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette B

155

Étiquette C

150

Étiquette G

55

Étiquette D

52

Étiquette F

36

Étiquette A+++

24

Étiquette E

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Braamt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 449 • Électricité: 1.493

Huurwoning

Gaz: 971 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 431 • Électricité: 1.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.198

Activité dans Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 217

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Braamt
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Braamt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Braamt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer maisons in Braamt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.