Aller directement au contenu
Logo de De Vreij Makelaardij

Lumeyweg 53

3231CD Brielle • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.597

Galerie de photos

Lumeyweg 53 Brielle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk "Meeuwenoord" gelegen 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, zolder en royale zonnige tuin. De wijk heeft een goede ligging nabij het Brielse meer en de historische vesting. De woning uit 1961 heeft een woonoppervlak van ca. 87 m2 (incl. zolderverdieping evt 108 m2) en is gelegen op 248 m2 eigen grond. De woning heeft een eenvoudige keuken, maar heeft ontzettend veel potentie als fijne gezinswoning. Verwarming middels een CV combiketel (Nefit 2010). De locatie is op korte afstand van winkels, historische vesting, sportvoorzieningen en het prachtige Brielse meer. Parkeren kan in de straat. Omschrijving Ruime entree/ hal met garderobe, trapkast, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer - ca. 7.40 x 3.72/ 2.80 m De zonnige woonkamer met erker heeft royale raampartijen aan de voor-, achterzijde en zijgevel. Verder beschikt de kamer over een deur naar de tuin. De vloer is v.v. eikenhout. Keuken - ca. 3.35 x 2.00 m De eenvoudige dichte keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning. De keuken met eenvoudige wandopstelling is v.v. een spoelunit, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en close-in boiler. Via de deur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is v.v. tapijt. Slaapkamer I - ca. 3.29 x 2.87 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en balkon. Slaapkamer II - ca. 3.40 x 2.93 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer III - ca. 2.87 x 2.81 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Badkamer - ca. 2.64 x 1.92 m De badkamer is eenvoudig betegeld en uitgevoerd met wastafel, douchecabine, ligbad en radiator. De vloer is v.v pvc. Wasruimte - ca. 1.68 x 1.02 m Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Voorzolder met bergruimte en dakraam. Hobbyruimte (optioneel slaapkamer IV) - ca. 5.25 x 2.85 m Deze ruimte met dakraam zou met een vaste trap kunnen dienen als vierde slaapkamer. De vloer is v.v. tapijt en hier bevindt zich de cv ketel. Tuin De ruime tuin rondom de woning is voorzien van een terras, grind, borders en een vrijstaande stenen schuur. Door de volwassen beplanting is het een fantastische plek. Ook de ruimte om aan te bouwen is aanwezig. De zonligging is goed met zuid/ zuidwest. Bijzonderheden: - 2/1 kap woning op royaal perceel; - rustig gelegen in de groene wijk Meeuwenoord; - woning is gedateerd maar biedt veel potentie, ook met 4e slaapkamer; - woning bouwjaar 1961; - woonoppervlak ca. 87 m2 (redelijk eenvoudig te vergroten tot 108 m2); - begane grond betonvloer, verdiepingen hout; - cv combiketel (Nefit 2010); - houten kozijnen, grotendeels dubbel glas; - nabij winkels, sport- en recreatiefaciliteiten. Wij nemen in de koopakte op: - ouderdomsartikel, de woning is 50 jaar of ouder; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994; - niet zelf bewoondclausule. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3231

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.