Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Anouk.

Rietgans 5

1721DJ Broek op Langedijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Broek op Langedijk

Galerie de photos

Rietgans 5 Broek op Langedijk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa aan vaarwater, volledig verbouwd (2022), ultieme privacy in het Duizend Eilandenrijk. Welkom op Rietgans 5 in Broek op Langedijk: een uitzonderlijke vrijstaande villa op een droomlocatie aan doorgaand vaarwater, zonder directe achter of aan de voorzijde buren en met maximale privacy. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, water en ruimte, terwijl het gezellige dorpscentrum en alle voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Deze villa is in 2022 volledig en hoogwaardig verbouwd, uitgebouwd en opnieuw ingericht. Het resultaat is een stijlvolle, luxe villa met royale leefruimtes, een perfecte verbinding tussen binnen en buiten en een afwerking van zeer hoog niveau. Een plek waar comfort, design en het ultieme vakantiegevoel samenkomen. Wonen aan het water Vanuit de woning en de meerdere terrassen geniet u van een fenomenaal uitzicht over het water. De brede steiger over de volledige breedte van het perceel biedt ruimte voor meerdere boten en maakt dit huis tot een paradijs voor vaarliefhebbers. Zwemmen, suppen of in de winter schaatsen: het kan hier allemaal direct vanaf uw eigen tuin. De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor rust, veiligheid en privacy. Bovendien beschikt het perceel over circa 720 m² eigen grond, zonder onderhoudsplicht aan waterpartijen, een groot pluspunt ten opzichte van veel omliggende woningen. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u de ruime ontvangsthal met vide, maatwerkgarderobe en modern toilet. Direct valt de hoogwaardige afwerking op: strak gestucte wanden en plafonds, dubbele spots en een doordacht lichtplan. De royale woonkamer vormt samen met de keuken het kloppend hart van de woning. Dankzij drie grote schuifpuien en openslaande deuren ontstaat een prachtige verbinding met de terrassen en de tuin. De uitbouw van circa 75 m² zorgt voor uitzonderlijk veel leefruimte en licht. De luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en is voorzien van een groot kookeiland met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, stoom-combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, vacumeerlade, Bora XPure kookplaat, wijnklimaatkast, Quooker en geïntegreerde zeepdispenser. In het kookeiland is een stopcontact verwerkt en het geheel wordt verlicht met een stijlvolle lichtrail met spots. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en luxe tegelvloeren, de combinatie van visgraatmotief met een grootformaat tegels maken dit tot een luxe geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra keukenblok met spoelbak. De inpandige garage beschikt een extra loopdeur en een vliering. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkruimte of levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van veel licht. De in 2025 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, ligbad, extra breed badkamermeubel van 1,80 meter, toilet, designradiator, nieuw dakraam en volledig vernieuwde leidingen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping met stahoogte. Een ideale ruimte voor extra opslag, maar ook zeer geschikt om, met het plaatsen van een vaste trap, te transformeren tot één of meerdere extra slaapkamers. Buiten De tuin rondom de woning is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere zonnige terrassen, waarvan één direct aan het water met een op maat gemaakte hardhouten bank. Er is nieuwe beschoeiing geplaatst over de volledige breedte, dijkjes met beplanting, nieuwe heggen, een olijfboom, buitenverlichting en een schutting met poort. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Parkeergelegenheid geschikt voor meerdere auto’s. Er is tevens ruimte voor het realiseren van een carport. Ligging U woont hier midden in het Duizend Eilandenrijk, op loop- en fietsafstand van natuurgebieden zoals het Oosterdel, Noorderplas en Geestmerambacht. Winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Broekerveiling zijn snel bereikbaar. Alkmaar en Schagen liggen op circa 15 minuten afstand en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Vrijstaande villa op unieke locatie aan vaarwater Volledig verbouwd en uitgebouwd (2022) Circa 720 m² eigen grond, geen onderhoudsplicht aan water Geen directe achterburen of direct aan de voorzijde dus optimale privacy Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Vloerverwarming op de begane grond Vier ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer uit 2025 Grote praktische zolderverdieping met stahoogte, eenvoudig te realiseren vaste trap met extra slaapkamer(s) Brede steiger met aanlegmogelijkheid voor meerdere boten Zonnige tuin rondom met zuid ligging Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een villa die zich moeilijk in woorden laat vangen en die in werkelijkheid nog royaler aanvoelt dan de buitenzijde doet vermoeden. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Langedijk, waar elke dag voelt als vakantie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en het uitzicht van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Excellence TECH (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1721

Google Maps

Aperçu géographique Broek op Langedijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek op Langedijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek op Langedijk. En 2025 étaient 6.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

157

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Année Résidents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek op Langedijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.134

Étiquette C

525

Étiquette B

438

Étiquette G

259

Étiquette D

88

Étiquette A+

78

Étiquette A++

78

Étiquette E

51

Étiquette F

51

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek op Langedijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 450 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 380 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 770 • Électricité: 2.940

Activité dans Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek op Langedijk
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek op Langedijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek op Langedijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Broek op Langedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.