Aller directement au contenu
Logo de Van den Ouden Makelaars

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 87

4311NR Bruinisse • Zeeland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.315

Galerie de photos

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 87 Bruinisse
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND RECREËREN IN RUST EN GROEN NABIJ HET GREVELINGENMEER _________________________________________________________________________________________________ Aan de Hoogerwerfsweg De elf Boompjes 87 in Bruinisse staat deze vrijstaande recreatiewoning op een rustig en groen vakantiepark. Je ervaart hier ruimte, privacy en comfort. De woning is netjes onderhouden en direct te gebruiken. Dankzij de ligging nabij het Grevelingenmeer is dit een fijne plek voor eigen recreatie én verhuur. _________________________________________________________________________________________________ RUSTIGE LIGGING OP KLEINSCHALIG PARK Je rijdt het park op via de enige hoofdingang en merkt direct de rustige sfeer. De ruime kavels en groene aankleding geven een ontspannen gevoel. Hier ervaar je geen massatoerisme. Op het eigen perceel parkeer je moeiteloos meerdere auto’s. De vrije ligging zorgt voor veel privacy rondom de woning. _________________________________________________________________________________________________ GOEDE VERHUURMOGELIJKHEDEN De woning spreekt recreanten uit binnen- en buitenland aan. De combinatie van rust, ligging en verzorgde staat maakt verhuur aantrekkelijk. Je hoeft geen grote investeringen te doen. De praktische indeling en drie slaapkamers passen goed bij gezinnen en stellen. Zo combineer je ontspannen eigen gebruik met een interessant verhuurperspectief. _________________________________________________________________________________________________ COMPLETE WONING MET LOGISCHE ROUTE Je betreedt de woning via de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer met hangcloset, wastafel en ligbad. Ook vind je in de entree de trap naar boven. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een plavuizenvloer, radiatoren, een haard, schuifpui en een erker met plek voor de eettafel. Via de erker loop je de tuin in. Aangrenzend ligt de halfopen keuken in hoekopstelling met veel kastruimte en verder een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met cv-opstelling en tuindeur. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en een werkkamer met extra bergruimte. Eén slaapkamer heeft een balkon. Daarnaast is er een separate tweede toiletruimte aanwezig. _________________________________________________________________________________________________ GROTE TUIN EN FIJNE OMGEVING Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel groen en privacy. Je beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een overkapping waar je tot laat buiten zit. De ligging op loopafstand van het Grevelingenmeer, de jachthaven en de golfbaan maakt Bruinisse geliefd. Het dorp biedt winkels, horeca en volop recreatiemogelijkheden. _________________________________________________________________________________________________ KENMERKEN EN VOORDELEN • Vrijstaande recreatiewoning voor uitsluitend recreatief gebruik • Rustige ligging op kleinschalig vakantiepark • Nabij Grevelingenmeer, jachthaven en 18-holes golfbaan • Goede verhuurmogelijkheden • Ruim perceel van 552 m² met veel privacy en zon • Nette staat van onderhoud en afwerking • Eigen grond • Inclusief inventaris De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
553 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4311

Google Maps

Voir Bruinisse sur la carte

Explorez Bruinisse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bruinisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruinisse. En 2025 étaient 3.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

3.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruinisse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruinisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

502

Étiquette B

475

Étiquette G

192

Étiquette D

191

Étiquette F

180

Étiquette E

109

Étiquette A+

34

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruinisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.960

Activité dans Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruinisse
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruinisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruinisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer maisons in Bruinisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.