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Abbestederweg 26 B h11

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Callantsoog

Galerie de photos

Abbestederweg 26 B h11 Callantsoog
Photo 61
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Description

Vrijstaande villa in Villapark de Buitenplaats nabij strand en centrum Callantsoog. Het exclusieve Villapark de Buitenplaats ligt op een unieke locatie, op slechts enkele minuten van de uitgestrekte zandstranden én het levendige centrum van Callantsoog, een van de meest geliefde badplaatsen van Nederland. In dit sfeervolle park vindt u 150 stijlvolle, vrijstaande landhuizen met karakteristieke luiken en prachtige rieten kappen, harmonieus gelegen tussen de natuurgebieden Zwanenwater, Kooibosch en Abbestee. Midden in het park, op een idyllisch eiland, bevindt zich een speels ingerichte zone voor kinderen met een stoer piratenschip, een voetbalveld en diverse speeltoestellen, een heerlijke plek voor jong en oud. En juist op dit populaire park mogen wij u nu een villa aanbieden op een van de meest gewilde plekken: aan de buitenrand van het park, met een fenomenale tuin en een uitzicht op beschermd natuurgebied dat nooit verveelt! ‘s Avonds kunt u op de vlonder genieten van de mooiste zonsondergangen. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree en hal, met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige en prachtig beplante tuin in, waar u in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht. Hier hoort u nog de stilte. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, 4-pits elektrische fornuis, magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bereikt u de praktische berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. In de tuin nog eens een mooi en royaal tuinhuis. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met (grote) bergkast en drie ruime slaapkamers, De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit direct bij de villa. De woning staat op circa 567 m² eigen grond (appartementsrecht).Bent u benieuwd naar de verhuurmogelijkheden via Callinghe Vakanties? Wij informeren u graag over de aantrekkelijke kansen.Deze plek moet u ervaren, hier komen rust, ruimte en comfort perfect samen. Bijzonderheden: - Adembenemende tuin en uitzicht - Verkoop inclusief inventaris - Zeer goede verhuurmogelijkheden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Freistehende Villa im Villapark de Buitenplaats in der Nähe von Strand und Zentrum Callantsoog. Der exklusive Villenpark Buitenplaats befindet sich an einem einzigartigen Ort, nur wenige Minuten von den weitläufigen Sandstränden und dem lebhaften Zentrum von Callantsoog, einem der beliebtesten Badeorte der Niederlande. In diesem stimmungsvollen Park finden Sie 150 stilvolle, freistehende Landhäuser mit charakteristischen Fensterläden und wunderschönen Reetdächern, harmonisch gelegen zwischen den Naturschutzgebieten Zwanenwater, Kooibosch und Abbestee. Mitten im Park, auf einer idyllischen Insel, befindet sich ein spielerisch gestalteter Bereich für Kinder mit einem robusten Piratenschiff, einem Fußballfeld und verschiedenen Spielgeräten, ein herrlicher Ort für Jung und Alt. Und genau in diesem beliebten Park dürfen wir Ihnen jetzt eine Villa an einem der begehrtesten Orte anbieten: am äußeren Rand des Parks, mit einem phänomenalen Garten und einem Blick auf ein geschütztes Naturschutzgebiet, das nie langweilig wird! Abends können Sie auf der Terrasse die schönsten Sonnenuntergänge genießen. Einteilung: Bei Betreten werden Sie in der Eingangshalle mit Schaltschrank und einem gepflegten WC mit Waschbecken begrüßt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich und bildet das Herz des Hauses. Durch die Flügeltüren treten Sie direkt in den sonnigen und wunderschön bepflanzten Garten, wo Sie in aller Ruhe die weite Aussicht genießen können. Hier hören Sie noch die Stille. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit u.a. einem Kühlschrank, 4-Platten-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Angrenzend erreichen Sie den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Im Garten gibt es noch ein schönes und großzügiges Gartenhaus. Im ersten Stock finden Sie eine Diele mit (großem) Abstellraum und drei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist sehr komplett mit einer Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und einer zweiten Toilette ausgestattet. Parken können Sie einfach auf Ihrer eigenen Auffahrt direkt an der Villa. Das Haus steht auf ca. 567 m² eigenem Grund. Sind Sie neugierig auf die Vermietungsmöglichkeiten über Callinghe Ferien? Wir informieren Sie gerne über die attraktiven Möglichkeiten. Sie müssen diesen Ort erleben, hier kommen Ruhe, Raum und Komfort perfekt zusammen. Besonderheiten: - Atemberaubender Garten und Aussicht - Verkauf inklusive Inventar - Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
567 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

Localisation de Callantsoog

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Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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